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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSaterland: Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause – Moderner Bungalow aus 2010 mit 259 m² im Saterland
Object-Nr.: 2215
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Opties
Kerngegevens
Adres:
26683 Saterland
Cloppenburg
Niedersachsen
Cloppenburg
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
435.000 €
Woonoppervlak ca.:
259 m2.
Grondstuk:
938 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
109 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Urinoir
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
6
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
2010
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 19.06.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
111,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2010
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Modernes Raumwunder in Saterland:
- Bungalow mit Raum für flexible Lebenskonzepte auf rund 259 m² Wohnfläche
- moderne Ausstattung, helle Räume, pflegeleichter Garten
- Doppelgarage, massives Gartenhaus, Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Bungalow mit Raum für flexible Lebenskonzepte auf rund 259 m² Wohnfläche
- moderne Ausstattung, helle Räume, pflegeleichter Garten
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- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Viel Platz, viele Möglichkeiten!
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 2010 kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 259 m² Wohnfläche bietet er Raum für flexible Lebenskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die baulichen Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung von Erd- und Dachgeschoss sind gegeben.
Ausgestattet mit grauen Kunststoffrahmenfenstern mit Dreifachverglasung sowie einer durchgängig verbauten Fußbodenheizung erfüllt die Immobilie moderne Wohnansprüche.
Im Erdgeschoss überzeugt die Aufteilung durch eine klare Struktur und komfortable Raumgrößen. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet zusammen mit dem separaten Esszimmer den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang auf die überdachte Südterrasse und in den uneinsehbaren Garten. Auch die angrenzende Küche verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, bietet Platz für eine Frühstücksecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ermöglichen komfortables und ebenerdiges Wohnen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauseingang verfügt über einen geschützten Windfang. Ein Nebeneingang bietet direkten Zugang in den Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum – ideal für den Alltag. Ergänzt wird die Etage durch zwei separate Abstellräume, von denen einer mit Badanschlüssen ausgestattet ist und ursprünglich als weiteres Badezimmer vorgesehen war.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig ausgebaut: Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer – das alternativ auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann – sowie eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flurbereich, einen separaten Heizungsraum und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vier Gauben sorgen für angenehme Raumhöhen und reduzieren den Anteil an Dachschrägen deutlich.
Zur Immobilie gehört eine geflieste Doppelgarage mit zwei Toren zur Straße sowie einem zusätzlichen Durchfahrtstor in den Gartenbereich. Im Dachgeschoss der Garage befinden sich zwei Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt über 38 m², die als Ausbaureserve dienen. Beide Räume sind vollständig gedämmt, bereits teilweise ausgebaut und verfügen über Fenster – ideale Voraussetzungen für eine spätere Nutzung als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Vom Dachgeschoss der Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum Spitzboden des Wohnhauses, der ebenfalls vollständig gedämmt ist und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Ein separates, massives Nebengebäude mit Satteldach ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Gestaltungsspielräume – sei es für handwerkliche Zwecke, als Lagerfläche oder für kreative Projekte.
Die Ausstattung erfüllt die Anforderungen an großzügiges, komfortables Wohnen mit klarer funktionaler Struktur – auch für größere Haushalte oder generationsübergreifendes Zusammenleben.
Hinweise zu den Fotoaufnahmen:
- die Fotos vom Wohnzimmer im Erdgeschoss, von der Küche im Dachgeschoss sowie vom Wohnzimmer / Schlafen 4 im Dachgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft (bis auf Einbauküche im Erdgeschoss)
- einige Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um den Raumeindruck zu verdeutlichen
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 2010 kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 259 m² Wohnfläche bietet er Raum für flexible Lebenskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die baulichen Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung von Erd- und Dachgeschoss sind gegeben.
Ausgestattet mit grauen Kunststoffrahmenfenstern mit Dreifachverglasung sowie einer durchgängig verbauten Fußbodenheizung erfüllt die Immobilie moderne Wohnansprüche.
Im Erdgeschoss überzeugt die Aufteilung durch eine klare Struktur und komfortable Raumgrößen. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet zusammen mit dem separaten Esszimmer den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang auf die überdachte Südterrasse und in den uneinsehbaren Garten. Auch die angrenzende Küche verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse, bietet Platz für eine Frühstücksecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ermöglichen komfortables und ebenerdiges Wohnen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauseingang verfügt über einen geschützten Windfang. Ein Nebeneingang bietet direkten Zugang in den Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum – ideal für den Alltag. Ergänzt wird die Etage durch zwei separate Abstellräume, von denen einer mit Badanschlüssen ausgestattet ist und ursprünglich als weiteres Badezimmer vorgesehen war.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig ausgebaut: Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer – das alternativ auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann – sowie eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flurbereich, einen separaten Heizungsraum und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vier Gauben sorgen für angenehme Raumhöhen und reduzieren den Anteil an Dachschrägen deutlich.
Zur Immobilie gehört eine geflieste Doppelgarage mit zwei Toren zur Straße sowie einem zusätzlichen Durchfahrtstor in den Gartenbereich. Im Dachgeschoss der Garage befinden sich zwei Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt über 38 m², die als Ausbaureserve dienen. Beide Räume sind vollständig gedämmt, bereits teilweise ausgebaut und verfügen über Fenster – ideale Voraussetzungen für eine spätere Nutzung als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Vom Dachgeschoss der Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum Spitzboden des Wohnhauses, der ebenfalls vollständig gedämmt ist und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Ein separates, massives Nebengebäude mit Satteldach ergänzt das Angebot und eröffnet weitere Gestaltungsspielräume – sei es für handwerkliche Zwecke, als Lagerfläche oder für kreative Projekte.
Die Ausstattung erfüllt die Anforderungen an großzügiges, komfortables Wohnen mit klarer funktionaler Struktur – auch für größere Haushalte oder generationsübergreifendes Zusammenleben.
Hinweise zu den Fotoaufnahmen:
- die Fotos vom Wohnzimmer im Erdgeschoss, von der Küche im Dachgeschoss sowie vom Wohnzimmer / Schlafen 4 im Dachgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft (bis auf Einbauküche im Erdgeschoss)
- einige Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, um den Raumeindruck zu verdeutlichen
Ligging:
Diese Immobilie wurde 2010 auf einem 938 m² großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet der Gemeinde Ramsloh im Saterland erbaut. Ramsloh ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Barßel, Friesoythe und Cloppenburg.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Barßel, Friesoythe und Cloppenburg.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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