Kleve - Griethausen:
Kleve-Griethausen: vermietetes Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit Garage
Object-Nr.: 364238
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Te verhuren oppervlakte ca.:
160 m2.
Prijs:
269.900 €
Bouwjaar:
1960
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 411 m²
Das Grundstück ist größtenteils befestigt und bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.
Baujahr:
ca. 1960
Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451, zzgl. Euro 180, für Nebenkosten.…
Auf eine Nebenkostenabrechnung verzichtet der derzeitige Eigentümer.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zugang über Treppe – Stauraum oder Trockenraum
Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum – Kelleraußentreppe zum Garten.
Auf Grund der Etagentüren ist die Einteilung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.
Heizung:
Ölheizung der Firma Sieger, Heizkörper in allen Wohnräumen. Die zweimal 2.000 Liter Öltanks befinden sich im Keller – separater Raum.
Der Energiebedarf liegt bei 180,9 kWh/(m²*a).
Garage:
Lange PKW-Garage neben dem Haus.
WICHTIG:
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, ist von spontanen Besuchen bzw. Begehungen des Grundstückes abzusehen.
Weiterhin sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit dem Büro möglich.
Kaufpreis:
Euro 269.900,
Kwaliteit van de uitrusting: Normaal
Grondstuk: 411 m2.
Woonoppervlak ca.: 160 m2.
Gebruik van tuin: ja
Kelder: volledig onderkelderd
verhuurd: ja
Vloerbedekking: Vloertegels, Parketvloer
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingssoort: Olie
Type energiebewijs: certificaat vraag - vervaldatum 03.02.2028
Energie-efficiëntieklasse: F
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals : - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op ons blog) - De makelaars provisie De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op: Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen ! Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
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Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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