Moormerland: Wohnen auf einer Ebene! Neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Warsingsfehn!

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

37 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

ja

1

2021

nach Vereinbarung

Vloertegels

Vloer

Elektra, Warmtepomp

certificaat vraag - geldig vanaf 27.06.2025 tot 27.06.2035

A

37 kWh/(m²*a)

2021

Diese neuwertige, ebenerdige Doppelhaushälfte von 2021 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Warsingsfehn.

Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche und großen Terrassentüren sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und der Hauswirtschaftsraum (HWR) runden den Grundriss ab.

Der Außenbereich bietet eine einladende Terrasse mit Überdachung und Blumenbeeten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Das Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz, und der daran angrenzende Geräteraum bietet ausreichend Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles, Paare oder als Altersruhesitz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollständige Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung.

Schönes, ebenerdiges Wohnen in Moormerland-Warsingsfehn ! Schicke DHH - idealer Altersruhesitz!

- moderne Einbauküche
- Wärmepumpe
- Fenster Kunststoff/ Isolierverglasung
- Terrasse mit Überdachung
- Carport
- Geräteraum für zusätzlichen Stauraum
- barrierefreies Badezimmer

Das Wohnhaus befindet sich etwa 1,5 km vom Zentrum in Warsingsfehn entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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