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Volgende objectTerug naar het overzichtRhede: Wohnen auf einer Ebene – großzügig, elegant und energieeffizient!
Object-Nr.: 8404#5EQUu
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
26899 Rhede
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
449.000 €
Woonoppervlak ca.:
150,40 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
2025
Beschikbaar vanaf:
Nach Fertigstellung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Provisionsfrei für den Käufer – Ihr exklusiver Neubau-Winkelwalmdachbungalow
Dieser stilvolle und komfortable Neubau-Winkelwalmdachbungalow kann wahlweise auf einem von Ihnen bereitgestellten Grundstück oder einem Grundstück Ihrer Wahl im Emsland oder in Ostfriesland errichtet werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus, das Grundstück ist nicht im Preis enthalten.
Die Architektur überzeugt durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und setzen zugleich Akzente in der Optik. Besonders hervorzuheben ist die vorbereitete Aussparung (Treppenöffnung) im Dielenbereich: Hier besteht die Möglichkeit, eine elegante Treppenanlage einzubauen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ca. 80 m² Ausbaureserve – perfekt, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Vom Eingangsbereich mit schickem Säulenportal gelangt man in die helle Diele und von dort in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und führen direkt auf die teilüberdachte Terrasse – ein idealer Platz zum Entspannen. Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Der Bungalow wird in hochwertiger Bauweise schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung sowie Bauzeichnungen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.
Dieser moderne Neubau-Bungalow vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann.
Das Team von Gründer Immobilien in Dörpen steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite!
Dieser stilvolle und komfortable Neubau-Winkelwalmdachbungalow kann wahlweise auf einem von Ihnen bereitgestellten Grundstück oder einem Grundstück Ihrer Wahl im Emsland oder in Ostfriesland errichtet werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus, das Grundstück ist nicht im Preis enthalten.
Die Architektur überzeugt durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und setzen zugleich Akzente in der Optik. Besonders hervorzuheben ist die vorbereitete Aussparung (Treppenöffnung) im Dielenbereich: Hier besteht die Möglichkeit, eine elegante Treppenanlage einzubauen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ca. 80 m² Ausbaureserve – perfekt, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Vom Eingangsbereich mit schickem Säulenportal gelangt man in die helle Diele und von dort in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und führen direkt auf die teilüberdachte Terrasse – ein idealer Platz zum Entspannen. Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Der Bungalow wird in hochwertiger Bauweise schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung sowie Bauzeichnungen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.
Dieser moderne Neubau-Bungalow vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann.
Das Team von Gründer Immobilien in Dörpen steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite!
Indeling:
Ausstattungsdetails im Überblick
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich erhält ein einheitliches, modernes Ambiente durch großformatige Fliesen in zeitlosem Design. Diese schaffen eine pflegeleichte und zugleich elegante Oberfläche, die den großzügigen Charakter der Räume unterstreicht. In den Schlafzimmern kommt ein hochwertiger Laminatboden zum Einsatz, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch das Einrichten erleichtert, da keine störenden Heizkörper den Raum unterbrechen.
Küche & Hauswirtschaftsraum:
Die Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Von dort führt ein direkter Zugang in die Garage – besonders praktisch für den Alltag und den Transport von Einkäufen. Wenn Sie sich für eine neue Einbauküche entscheiden möchten, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Unser erfahrenes Küchenstudio erstellt für Sie ein individuelles Konzept, das perfekt zu Ihren Wohnideen und Bedürfnissen passt.
Bäder:
Das Hauptbadezimmer präsentiert sich als wahre Wellness-Oase. Es ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Stunden einlädt, sowie einer bodentiefen Dusche, die modernes Design und Funktionalität vereint. Ein eleganter Waschtisch mit Halbsäule sorgt für eine zusätzliche Ablagefläche, während ein Hänge-WC die hochwertige Ausstattung abrundet. Die deckenhohe und stilvolle Verfliesung verleiht dem Bad ein edles und großzügiges Erscheinungsbild.
Auch das Gäste-Duschbad ist hochwertig ausgestattet: Neben einer weiteren bodentiefen Dusche stehen hier ebenfalls ein Hänge-WC und ein geschmackvoller Waschtisch mit Halbsäule zur Verfügung. Die geschmackvolle Verfliesung sorgt für ein einladendes und modernes Ambiente, sodass auch Gäste höchsten Komfort genießen.
Garage:
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der angrenzende Geräteraum schafft weiteren Stauraum und macht Ordnung leicht. Durch das separate Walmdach fügt sich die Garage harmonisch in die Gesamtarchitektur des Hauses ein. Ein modernes Elektro-Sektionaltor sorgt für Komfort und Sicherheit. Besonders praktisch: Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang ins Haus sowie in den hinteren Gartenbereich – kurze Wege und optimaler Komfort sind hier garantiert.
Garten & Außenbereich:
Das Grundstück wird komplett angelegt, sodass Sie nach Fertigstellung sofort Ihr neues Zuhause genießen können. Die Freiflächen werden mit einer hochwertigen Rasensaat versehen, während die Grundstücksgrenzen mit einer immergrünen Lebensbaumhecke eingefriedet werden – dies sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine gepflegte Optik. Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer massiven Säule architektonisch stilvoll in Szene gesetzt. Sie bietet Ihnen viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Ein umlaufender Pflasterweg führt um das gesamte Objekt und verleiht dem Anwesen Struktur und Eleganz. Auch die Hoffläche wird vollständig gepflastert und bietet damit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich erhält ein einheitliches, modernes Ambiente durch großformatige Fliesen in zeitlosem Design. Diese schaffen eine pflegeleichte und zugleich elegante Oberfläche, die den großzügigen Charakter der Räume unterstreicht. In den Schlafzimmern kommt ein hochwertiger Laminatboden zum Einsatz, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch das Einrichten erleichtert, da keine störenden Heizkörper den Raum unterbrechen.
Küche & Hauswirtschaftsraum:
Die Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Von dort führt ein direkter Zugang in die Garage – besonders praktisch für den Alltag und den Transport von Einkäufen. Wenn Sie sich für eine neue Einbauküche entscheiden möchten, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Unser erfahrenes Küchenstudio erstellt für Sie ein individuelles Konzept, das perfekt zu Ihren Wohnideen und Bedürfnissen passt.
Bäder:
Das Hauptbadezimmer präsentiert sich als wahre Wellness-Oase. Es ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Stunden einlädt, sowie einer bodentiefen Dusche, die modernes Design und Funktionalität vereint. Ein eleganter Waschtisch mit Halbsäule sorgt für eine zusätzliche Ablagefläche, während ein Hänge-WC die hochwertige Ausstattung abrundet. Die deckenhohe und stilvolle Verfliesung verleiht dem Bad ein edles und großzügiges Erscheinungsbild.
Auch das Gäste-Duschbad ist hochwertig ausgestattet: Neben einer weiteren bodentiefen Dusche stehen hier ebenfalls ein Hänge-WC und ein geschmackvoller Waschtisch mit Halbsäule zur Verfügung. Die geschmackvolle Verfliesung sorgt für ein einladendes und modernes Ambiente, sodass auch Gäste höchsten Komfort genießen.
Garage:
Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der angrenzende Geräteraum schafft weiteren Stauraum und macht Ordnung leicht. Durch das separate Walmdach fügt sich die Garage harmonisch in die Gesamtarchitektur des Hauses ein. Ein modernes Elektro-Sektionaltor sorgt für Komfort und Sicherheit. Besonders praktisch: Von der Garage aus haben Sie einen direkten Zugang ins Haus sowie in den hinteren Gartenbereich – kurze Wege und optimaler Komfort sind hier garantiert.
Garten & Außenbereich:
Das Grundstück wird komplett angelegt, sodass Sie nach Fertigstellung sofort Ihr neues Zuhause genießen können. Die Freiflächen werden mit einer hochwertigen Rasensaat versehen, während die Grundstücksgrenzen mit einer immergrünen Lebensbaumhecke eingefriedet werden – dies sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine gepflegte Optik. Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer massiven Säule architektonisch stilvoll in Szene gesetzt. Sie bietet Ihnen viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Ein umlaufender Pflasterweg führt um das gesamte Objekt und verleiht dem Anwesen Struktur und Eleganz. Auch die Hoffläche wird vollständig gepflastert und bietet damit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Overige:
Erdgeschoss:
Diele ca. 20,51 m²
Gäste Dusche/WC ca. 5,19 m²
Bad ca. 10,46 m²
Küche ca. 14,56 m²
Wohn/Esszimmer ca. 43,74 m²
Schlafen I ca. 16,39 m²
Schlafen II ca. 14,05 m²
Schlafen III ca. 11,08 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,43 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 80,00 m²
Diele ca. 20,51 m²
Gäste Dusche/WC ca. 5,19 m²
Bad ca. 10,46 m²
Küche ca. 14,56 m²
Wohn/Esszimmer ca. 43,74 m²
Schlafen I ca. 16,39 m²
Schlafen II ca. 14,05 m²
Schlafen III ca. 11,08 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 14,43 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 80,00 m²
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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26892 Dörpen
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