Wittmund / Leerhafe: in ruhiger Toplage

Bungalow

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

27 m2.

Inbouwkeuken

3

2

1

nee

1973

Vereinbarung

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 17.07.2025 tot 17.07.2035

H

467,50 kWh/(m²*a)

1973

Dieses massiv erbaute Klinker-Wohnhaus in beliebter Bungalowform bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben benötigen. Genießen Sie den unverbauten Blick auf eine typisch ostfriesische Wallheckenlandschaft, während Sie sich in einer ebenerdig bewohnbaren Immobilie zuhause fühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein nahezu barrierefreies Badezimmer, das jedem Komfortanspruch gerecht wird. Die Immobilie ist mit einer modernen Heizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2020 ausgestattet, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die Immobilie liegt eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße und Ihnen hilft, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und eine geräumige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für weiteren Komfort und Stauraum.
Dieses Wohnhaus ist zudem kurzfristig bezugsfrei. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen, und erleben Sie das ostfriesische Lebensgefühl in Ihrem neuen Zuhause.

Gas-ZH-Heizung von 2020, Garage mit Abstellraum, ebenerdig bewohnbar, kurzfristig frei

Dieser Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Leerhafe, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Leerhafe bietet fast alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke und Grundschule sind bequem erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohngefühl.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kreisstadt Wittmund, die nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch über einen eigenen Bahnhof und umfassende medizinische Versorgung einschließlich eines Krankenhauses verfügt. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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