Kalkar - Appeldorn: Kalkar-Appeldorn: Dachgeschosswohnung zur Miete- Garten - Garage - Stellplatz

Dakverdieping

950 €

200 €

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

nee

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

1

1 x Garage, per stuk 50 €

Normaal

1978

01. November 2025

Vloertegels

Centrale verwarming

Palletverwarming

Energiepas ligt ter inzage

Kalkar – Appeldorn - vermietet wird eine Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus.

In Appeldorn gelegen, Zone 30, in ruhiger Lage. Kleine Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Bäckerei sind in Appeldorn vorhanden. Auch Kindergarten und Grundschulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen in Kalkar erreichen die Kinde mit dem Schulbus. Gleiches gilt für die großen Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Gastronomie am Kalkerer Marktplatz.

Die A3 Richtung Oberhausen/Arnheim bzw. die A57 Richtung Krefeld/Köln erreichen Sie nach 10 bis 15 Autominuten.

Wohnfläche:
ca. 96 m²

Aufteilung:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer – Balkon – Kellerraum

Gemeinschaftliche Räume im Keller:
Hobbyraum, Waschraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum

Garten:
Eine geräumiger Balkon anliegend vom Schlafzimmer gehört zur Wohnung.
Der große Garten kann von beiden Parteien genutzt werden.

Küche:
Hier muss der Mieter selbst für eine Küche sorgen. Die bisherige Küche wird aktuell vom Mieter bereits verkauft.

Bad:
Dusche, WC und Waschtisch

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Bodenbeläge:
Fliesen

Heizung:
Pelletheizungsanlage

Kaltmiete:
€ 750, pro Monat

Garage sowie 2 Stellplätze gehören zur Wohnung
Garage / Stellplätze:
€ 50, pro Monat

Nebenkosten inkl. Heizung:
€ 200, für 2 Personen

Strom und Wasser werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

frei ab:
01. November 2025

Tierhaltung:
nach Absprache

Wasch Trockenraum •

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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