Weener: Klein aber fein - ein Fehnhaus am Ortsrand!

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

volledig onderkelderd

1966

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 07.08.2025 tot 06.08.2035

H

325,70 kWh/(m²*a)

1966

Sie suchen eine Investition, die Ihnen Freude bereitet – dann bleiben Sie dran und lesen weiter!

In der ostfriesischen Kleinstadt Weener präsentieren wir Ihnen ein rückwärtig unverbautes Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m² und wurde im Jahre 1966 auf einer Grundstücksfläche von ca. 850m² errichtet.

Die Raumaufteilung der Immobilie ist praktisch und setzt sich aus vier komfortablen Wohn- oder Schlafräumen, einer gemütlichen Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer inkl. Dusche zusammen.

Um Ihren Wohnraum zu vergrößern, kann der Dachboden ausgebaut und als weitere Fläche genutzt werden.

Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, dennoch müssen noch am Objekt ein paar Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.


Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, dann melden Sie sich doch gerne bei uns!

Sie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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