Meppen: Urban Life - Erdgeschoss Edition: Neubau Erdgeschoss mit Tiefgarage in Stadt & Ems Nähe zu mieten!

Begane grond

1.550 €

250 €

3000.00 €

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

nee

Open

Douche, Raam

2

1

1

1

ja

ja

ja

ja

1

1 x Ondergrondse garage

2025

sofort

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming, Vloer

Aardwarmte

certificaat vraag - vervaldatum 25.10.2033

A+

12,80 kWh/(m²*a)

2023

3000.00 €

Urban Life im Erdgeschoss: Exklusive Neubauwohnung in Meppen-Innenstadt zu mieten!

- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Terrasse mit Gartenanteil, Loggia in Richtung Ems,
- Fußbodenheizung, Tiefgaragen-Stellplatz, Erdwärme, elektrische Rollläden
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Urbanes Wohnen mit Ems en Suite!

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen 4-Parteienhaus wurde nach dem KfW-40 Standard errichtet und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 107 m² Wohnfläche. Die zentrale Lage direkt am Haseufer vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.

Das Objekt überzeugt durch moderne Ausstattung, energieeffiziente Erdwärme-Heizung, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, einen barrierefreien Zugang über den Fahrstuhl, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Eine Loggia, eine Terrasse mit Gartenzugang sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen eine Wallbox zum Laden von E-Autos sowie eine E-Bike-Ladestation zur Verfügung.

Die Aufteilung der Wohnung im Überblick:
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche nicht vorhanden, kann optional gegen Aufpreis gestellt werden)
- Zugang zur Terrasse und zum Garten
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- zweites Zimmer als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- separates Gäste-WC
- Diele/Flur mit Platz für Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei & seniorengerecht
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Erdwärme-Heizung (Zentralheizung)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinyl- und Fliesenböden
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Kabel-TV (ein entsprechender Versorgungsvertrag mit Vodafone kann optional für 9,90 € monatlich genutzt werden)
- Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum
- Wallbox für E-Autos
- E-Bike-Ladestation

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.300,00 € mtl.
- Nebenkosten: 250,00 € mtl. (inkl. Heiz-/Wasserkosten sowie weiterer Nebenkosten)
- Warmmiete: 1.550,00 €
- Mietkaution: 3.000,00 €
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Strom ist vom Mieter eigenständig anzumelden

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Dieses 4-Parteienhaus wurde in diesem Jahr in einer attraktiven Lage in Meppen erbaut: Die Ems sowie die Innenstadt liegen nahezu direkt vor der Tür. Die Immobilie bietet damit eine seltene Kombination aus naturnaher Umgebung und direkter Stadtnähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B70 und B402 ist hervorragend. Die umliegenden Flusslandschaften von Hase und Ems bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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