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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Mehr Raum am Ende: Junges Familienhaus mit Komfort und angelegten Garten in Sackgassenendlage!
Object-Nr.: 1979
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
469.000 €
Woonoppervlak ca.:
213 m2.
Grondstuk:
675 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
93 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
2007
Beschikbaar vanaf:
3-6 Monate nach KV
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.06.2035
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
90,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wohnen, wo der Weg endet – mit Garten, Technik und viel Fläche!
- 213 m² Wohnfläche mit bis zu fünf Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern
- Ebenerdiges Wohnen durch Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss möglich
- angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Zierteich uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- 213 m² Wohnfläche mit bis zu fünf Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern
- Ebenerdiges Wohnen durch Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss möglich
- angelegter Garten mit überdachter Terrasse, Zierteich uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Raumwunder am Ende der Straße – Familienhaus mit Komfortausstattung & Traumgarten in Haselünne
Am Ende einer Sackgassenlage in Haselünne gelegen, vereint dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 moderne Ausstattung, großzügige Flächen und einen attraktiv gestalteten Außenbereich. Der Garten überzeugt mit Zierteich, überdachter Terrasse samt Windschutz und gepflegter Bepflanzung.
Mit rund 213 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit hohem Platzbedarf. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglichen zudem ebenerdiges Wohnen.
Die technische Ausstattung umfasst u.a. eine Gaszentralheizung mit zwei Warmwasserkollektoren, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung.
Das ca. 675 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist mit Hecken und Zäunen eingefasst.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich modernes Wohnen mit funktionaler Gestaltung. Die Einbauküche wurde 2014 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie die zentrale Diele.
Das Dachgeschoss umfasst bis zu vier weitere Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Arbeitsfläche bietet.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zusätzliche Stellflächen runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.
Am Ende einer Sackgassenlage in Haselünne gelegen, vereint dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 moderne Ausstattung, großzügige Flächen und einen attraktiv gestalteten Außenbereich. Der Garten überzeugt mit Zierteich, überdachter Terrasse samt Windschutz und gepflegter Bepflanzung.
Mit rund 213 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit hohem Platzbedarf. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglichen zudem ebenerdiges Wohnen.
Die technische Ausstattung umfasst u.a. eine Gaszentralheizung mit zwei Warmwasserkollektoren, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung.
Das ca. 675 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist mit Hecken und Zäunen eingefasst.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich modernes Wohnen mit funktionaler Gestaltung. Die Einbauküche wurde 2014 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie die zentrale Diele.
Das Dachgeschoss umfasst bis zu vier weitere Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Arbeitsfläche bietet.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zusätzliche Stellflächen runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.
Ligging:
Die Immobilie wurde 2007 auf einem 675 qm großen Eigentumsgrundstück in Haselünne innerhalb eines noch jungen, ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut.
Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm. befinden sich nur wenige (Geh-)Minuten entfernt, ebenso der Fluss "Hase" mit der Möglichkeit zu ausgiebigen Sparziergängen.
Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken uvm. befinden sich nur wenige (Geh-)Minuten entfernt, ebenso der Fluss "Hase" mit der Möglichkeit zu ausgiebigen Sparziergängen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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