Meppen: Stadtraum mit Spielraum: vielseitig nutzbare Praxisfläche im Meppener Zentrum zu mieten!

260 € per maand

nee

1959

2

2 x Parkeerplaats buiten

ja

Vloertegels

certificaat vraag - vervaldatum 15.04.2034

E

152,50 kWh/(m²*a)

1959

2500.00 €

Gewerbefläche mit Ideenpotenzial:

- helle Praxis- oder Büroräume, ca. 93 qm
- mitten im Stadtraum, wenige Meter bis zum Marktplatz
- Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Die ca. 93 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und eignet sich ideal für eine weitere medizinische Nutzung. Alternative Nutzungskonzepte, wie etwa eine Verwendung als Bürofläche, sind denkbar.

Die Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich, einen Warteraum, drei Behandlungsräume, einen Röntgenraum, ein WC sowie eine Diele. Die Räume sind durch großzügige Fensterflächen gut belichtet und mit dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenstern aus dem Jahr 2020 ausgestattet. In sämtlichen Räumen sind manuelle Rollläden installiert, ein Behandlungsraum verfügt zusätzlich über elektrische Rollläden. Die gesamte Fläche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann (2019) und wird verbrauchsabhängig über Wärmemengenzähler erfasst.

Zwei Stellplätze im Freien befinden sich direkt vor dem Gebäude, zudem sind zwei Kellerräume der Einheit zugeordnet.

Informationen zu den Mietpreisen:
- Nettokaltmiete: 1.250,00 € mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung / Abschlag: 260,00 € mtl. (inkl. Wasser und Heizkosten)
- Beträge ggf. zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Mietkaution: 2.500,00 €
- die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1959 in der Meppener Innenstadt erbaut.

Die Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten.

Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt und damit mitten im Stadtraum. Bushaltestellen und öffentliche Stellplätze sind fußläufig erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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