Haselünne: Wohnen am Gutshof, altersgerechte Mietwohnung in idyllischer Lage in Haselünne

Begane grond

1.010 €

230 €

1560 €

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

nee

Inbouwkeuken

Douche

1

1

1

ja

nee

ja

ja

ja

15

15 x Parkeerplaats buiten

2025

sofort

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming

Aardwarmte

certificaat vraag

A+

21,10 kWh/(m²*a)

2025

1560 €

Exklusive Wohnungen in Haselünne!

- Komfort-Wohnungen mit hellem Wohn - und Esszimmer, barrierefreie Badezimmer, Terrasse
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplätze, Fahrradraum
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Nehmen Sie in der ersten Reihe Platz - ab Juni 2025 zur Miete!

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 exklusive altersgerechte Wohneinheiten, verteilt auf einem Wohnkomplex und wird derzeit nach den neuen KfW 40 NH Standards erbaut.
Die Gesamtwohnfläche von 928,24 qm erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst komfortable und moderne 2-Zimmer- und 3-Zimmerwohnungen.

Das Gebäude verfügt außerdem noch über einen Technikraum, sowie mehrere Fahrradschuppen für die dazugehörigen Wohneinheiten. Die Erreichbarkeit aller Geschosse ist mit Personenaufzügen und Treppenhäusern gewährleistet.

So verfügen alle Wohneinheiten u.a. über:

- eine Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Mietpreis enthalten)
- weiße Wohnungseingangstür mit Stahlzargen
- Videosprechanlage mit elektrischen Türöffner
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Vinylböden mit passenden Fußleisten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Telefonanschluss (LWL Telekom) und Gemeinschaftssatellitenanlage
- einen Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Außenbereich
- Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens 1 PKW-Stellplatz

Die Beheizung der Gebäude wird über eine Erdwärmepumpe (Marke Junkers) verrichtet. Der Hausstrom erfolgt über eine Photovoltaikanlage (ca. 25 kWh)

Diese Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Information zu den Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten.
Der Strom wird zu einem vergünstigten Preis ( 10% unter Grundversorgertarif) angeboten und mit einer monatlichen Abschlagszahlung von 80,00 € berechnet.
(Jährliche Abrechnung durch die Hausverwaltung)

Die Möblierungen, Innentüren, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit auf einem 1.840 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Haselünne erbaut.

Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt.

Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

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