Haren: Charmantes Haus mit Naturanschluss – ideal für Gartenfreunde

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

2

2018

1958

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Gemoderniseerd

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 31.03.2025 tot 30.03.2035

G

222 kWh/(m²*a)

1958

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 liegt in idyllischer Lage im Außenbereich von Haren- Lindloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.215 m² bietet es viel Platz für Familien, die die Natur und das Leben im Grünen genießen möchten.

Das Haus überzeugt mit einem praktischen Grundriss und insgesamt fünf Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – zum Beispiel als gemütliches Familienheim, mit Platz für Homeoffice oder für Hobbyräume. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Optional kann die vorhandene Einbauküche, der Kaminofen oder weiteres Inventar übernommen werden.

Der Grundriss des Wohnhauses zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Bad

Dachgeschoss:
Elternzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad

Besonders praktisch ist die zusätzliche Nutzfläche: ein Hauswirtschaftsraum und eine ausgebaute Garage, die derzeit als Fitnessraum dient, bieten reichlich Stauraum über eine Fläche von ca. 26 m². Die überdachte und geschlossene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für Handwerker und Bastler stehen zudem eine Werkstatt sowie ein separates Holzlager zur Verfügung. Die Wohnfläche ist mit einem Raum teilunterkellert.

Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen: zwei Carports sowie weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder ähnliches.

Dieses gepflegte Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause in naturnaher Umgebung sind.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere Nutzfläche im Erdgeschoss vorhanden
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Teilkeller
- DSL

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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