Werdum:

Begane grond

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

5,06 m2.

Inbouwkeuken

2

1

1

nee

1

1 x Parkeerplaats buiten

1995

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 20.09.2024 tot 19.09.2034

E

134,10 kWh/(m²*a)

1995

Willkommen in dieser einladenden Erdgeschosswohnung im Herzen des malerischen Ortskerns, ideal für entspannte Urlaubstage an der Nordsee. Diese vollständig eingerichtete Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit zwei komfortablen Schlafzimmern und ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Erholung legen.

Erfreuen Sie sich an der großzügigen Südterrasse, die genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der freie Blick nach Norden belohnt Sie zudem mit beeindruckenden Ausblicken und lässt Sie die frische Nordseeluft in vollen Zügen genießen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der praktische PKW-Stellplatz direkt vor der Tür, der für bequemes Parken sorgt.

Für Fahrradliebhaber steht ein externer Abstellraum zur Verfügung, welcher die sichere Verwahrung Ihrer Fahrräder gewährleistet und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung aktiv zu erkunden. Das Heizungssystem wurde im Jahr 2024 erneuert, was für behagliche Wärme und moderne Energieeinsparung sorgt.

Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer beliebten Lage und ist der ideale Rückzugsort für alle, die die Schönheit und Ruhe der Nordsee zu schätzen wissen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hervorragende Immobilie zu besichtigen.

vollständig eingerichtet, Südterrasse, PKW-Stellplatz, Einbauküche

Dank der Nähe zur Nordsee können Sie die Vorzüge des Küstenlebens genießen. Die frische Seeluft und das maritime Klima machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder das aktive Freizeitangebot nutzen möchten, hier finden Sie genau das richtige Ambiente, um sich zuhause zu fühlen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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