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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Wohnen am Gutshof in Haselünne: Altersgerechte Neubau-Obergeschosswohnung in idyllischer Lage!
Object-Nr.: 1531_6
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Kerngegevens
Adres:
Am Schullenriedengraben 19 A
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
769 €
Woonoppervlak ca.:
81 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.000 €
Nevenkosten:
231 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1538 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2023
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 13.03.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
21,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1538 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Exklusive Wohnung in Haselünne!
- Komfort-Wohnung mit hellem Wohn - und Esszimmer, Tageslichtbad, Terrasse
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplätze, Fahrradraum,
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- Komfort-Wohnung mit hellem Wohn - und Esszimmer, Tageslichtbad, Terrasse
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl, PKW-Stellplätze, Fahrradraum,
- provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! - Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Nehmen Sie in der ersten Reihe Platz - ab sofort zur Miete!
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 exklusive altersgerechte Wohneinheiten, verteilt auf einem Wohnkomplex und wurde nach den neuen KfW 40 NH Standards erbaut.
Das bedeutet, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Das NH Siegel (Nachhaltiges Bauen) ist ein Qualitätssiegel, wo zusätzlich besondere Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden erfüllt werden.
Wohnung Nr. 6 teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (die Nutzung der Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe
Ausstattung der Wohnung:
- Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Mietpreis enthalten)
- weiße Wohnungseingangstür
- Videosprechanlage mit elektrischen Türöffner
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Vinylböden mit passenden Fußleisten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Telefonanschluss (LWL Telekom) und Gemeinschaftssatellitenanlage
- einen Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Außenbereich
- Zu jeder Wohneinheit gehört 1 PKW-Stellplatz
Information zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 769,00 mtl.
- Nebenkosten Abschlag: 151,00 Euro mtl.
- 80,00 € Abschlagszahlung Strom
- Mietkaution: 1.538,00 Euro
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten.
Der Strom wird über das sogenannte Mieterstrommodell separat zu einem vergünstigten Preis angeboten und mit einer monatlichen Abschlagszahlung von 80,00 € berechnet.
(Jährliche Abrechnung durch die Hausverwaltung)
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 exklusive altersgerechte Wohneinheiten, verteilt auf einem Wohnkomplex und wurde nach den neuen KfW 40 NH Standards erbaut.
Das bedeutet, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Das NH Siegel (Nachhaltiges Bauen) ist ein Qualitätssiegel, wo zusätzlich besondere Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden erfüllt werden.
Wohnung Nr. 6 teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (die Nutzung der Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten)
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe
Ausstattung der Wohnung:
- Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Mietpreis enthalten)
- weiße Wohnungseingangstür
- Videosprechanlage mit elektrischen Türöffner
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Vinylböden mit passenden Fußleisten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster
- eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Telefonanschluss (LWL Telekom) und Gemeinschaftssatellitenanlage
- einen Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Außenbereich
- Zu jeder Wohneinheit gehört 1 PKW-Stellplatz
Information zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 769,00 mtl.
- Nebenkosten Abschlag: 151,00 Euro mtl.
- 80,00 € Abschlagszahlung Strom
- Mietkaution: 1.538,00 Euro
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten.
Der Strom wird über das sogenannte Mieterstrommodell separat zu einem vergünstigten Preis angeboten und mit einer monatlichen Abschlagszahlung von 80,00 € berechnet.
(Jährliche Abrechnung durch die Hausverwaltung)
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus wird derzeit auf einem 1.840 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Haselünne erbaut.
Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt.
Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Der beliebte Haselünner See mit Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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