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Bad Pyrmont: Schön geschittenes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Object-Nr.: 23-8019
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Kerngegevens
Adres:
31812 Bad Pyrmont
Hameln-Pyrmont
Niedersachsen
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
172 m2.
Grondstuk:
501 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Provisie:
5,8
Bouwjaar:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im westlichen Stadtteil von Bad Pyrmont befindet sich dieses sehr schön geschnittene Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet. Der Stadtkern ist zu Fuß binnen 15 Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in nur 200 m Entfernung.

Die Immobilie befindet sich auf einem rund 501 m² großen Grundstück und stammt aus dem Jahre 1998. Die großzügige Architektur beschert Ihnen über 2 Etagen insgesamt 7 helle und freundliche Wohn- und Schlafräume, die jedem Familienmitglied seine Privatsphäre garantiert. Außergewöhnlich ist die Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss, die Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Zusammenschluss von Küche und Essbereich ist mit einem Wanddurchbruch oder den Einbau einer Durchreiche problemlos möglich. Eine tiefer gelegte Ebene ermöglicht die Einrichtung einer Ruhezone als Lese- und/oder Fernsehbereich. Die dort vorgelagerten Arkaden vermitteln einen südländischen Flair und laden zu Mußestunden in dieser Zone ein. Der angrenzende Wohnbereich ist in seiner L-Form sehr geräumig und gewährt Zugang auf die Terrasse. Die noch abgeschlosse Küche bietet Platz für l-förmig angeordnete Einbaumöbel und eine Essecke. Der Fliesenspiegel ist modern in schwarz-weiß gehalten. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, wo u.a. die Gas-Heizungsanlage unterbracht sind und sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Dieser Raum ist ebenso von der Garage + vom Garten aus zugänglich. Übrigens: der gesamte Wohnbereich des Erdgeschosses ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Von der geräumigen Diele im Obergeschoss erreichen Sie die 4 Schlafräume sowie das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken + WC sowie das Duschbad mit Waschbecken + WC. Somit gibt es bei der Morgentoilette kein überflüssiges Schlangestehen und die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für warme Füße.
Inrichting/faciliteiten:
Zur Übersicht hier noch einmal die vorhandenen Räumlichkeiten auf einen Blick:

Erdgeschoss: Eingangsbereich Gäste-WC Küche HWR Wohn-/Essbereich

Obergeschoss: Diele 4 Schlafzimmer Bad - Duschbad

Dachgeschoss: Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich + bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale: isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden; Gaszentralheizung; 2-teilige Kunststoffhaustür mit Iso-Sprossenverglasung; helle Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich und den Bädern; Laminatböden in den Schlafzimmern
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00491722394023

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