Weener: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Weener-Möhlenwarf

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Raam

3

1

nee

1928

11.11.2026

Gas

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 11.11.2026 tot 11.11.2036

H

417 kWh/(m²*a)

1928

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Nach einer umfassenden Sanierung kann aus diesem Wohnhaus wieder ein gemütliches Zuhause entstehen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Lage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und angrenzender Vorratskammer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Eine Garage sowie weitere Nebengebäude im Außenbereich bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das 684 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt vor.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung.

- Zentralheizung 2024
- Garage
- Tageslichtbad
- HWR
- 2 Abstellräume

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Möhlenwarf der Stadt Weener. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegter nachbarschaftlicher Bebauung geprägt, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet von Weener in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Weener und Bunde, wodurch auch Einrichtungen und Angebote der umliegenden Gemeinden schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist insgesamt gut. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Autobahn, was auch für Berufspendler und überregionale Verbindungen von Vorteil ist. Sowohl das Zentrum von Weener als auch umliegende Orte lassen sich bequem erreichen.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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