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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLingen: Zeitgemäßes Wohnen – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Object-Nr.: 24863_5
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Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
810 €
Woonoppervlak ca.:
66,06 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
165 €
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Loggia:
1
Gastentoilet:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2023
Te betrekken vanaf:
01.01.2027
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 23.02.2023
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
12,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne Zwei-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel und ermöglicht eine individuelle Einrichtung.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus bietet dieser ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für eine komfortable Nutzung.
Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage ergänzen die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 12,9 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel und ermöglicht eine individuelle Einrichtung.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus bietet dieser ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für eine komfortable Nutzung.
Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage ergänzen die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 12,9 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Ligging:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Lingen, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht.
Das Stadtzentrum von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Theater an der Wilhelmshöhe und das Professorenhaus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu den Außenbezirken garantieren.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet – die Autobahn 31 sowie die Bundesstraße 70 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Nordsee und Ruhrgebiet.
Für die medizinische Versorgung gibt es eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung. Das nahegelegene Bonifatius Hospital bietet im Notfall eine hervorragende Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage des Objekts bietet auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Neben den kulturellen Einrichtungen im Zentrum gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Außerdem bietet die Stadt Lingen eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Vierteln. Neben dem täglichen Bedarf gibt es in der Innenstadt vielfältige Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen.
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Lingen eine Hochschule mit einer Vielzahl von Studienangeboten und ist somit auch für junge Erwachsene attraktiv.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe.
Das Stadtzentrum von Lingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote wie das Theater an der Wilhelmshöhe und das Professorenhaus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Lingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und zu den Außenbezirken garantieren.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ausgezeichnet – die Autobahn 31 sowie die Bundesstraße 70 sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Nordsee und Ruhrgebiet.
Für die medizinische Versorgung gibt es eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken in der Umgebung. Das nahegelegene Bonifatius Hospital bietet im Notfall eine hervorragende Versorgung und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage des Objekts bietet auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Neben den kulturellen Einrichtungen im Zentrum gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios. Außerdem bietet die Stadt Lingen eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar, sowohl im Zentrum als auch in den umliegenden Vierteln. Neben dem täglichen Bedarf gibt es in der Innenstadt vielfältige Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln einladen.
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Lingen eine Hochschule mit einer Vielzahl von Studienangeboten und ist somit auch für junge Erwachsene attraktiv.
Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage und bietet den Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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