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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHerzlake / Westrum: Grün vor der Tür, Gemütlichkeit im Haus: Einfamilienhaus auf 853 m² Grundstück in Herzlake-Westrum!
Object-Nr.: 2841
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake / Westrum
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
145 m2.
Perceel ca.:
853 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Courtage verschuldigd:
nee
Nuttig oppervlak.:
63 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Urinoir
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2004
Beschikbaar vanaf:
März 2027
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 10.11.2036
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
95 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gemütlich wohnen, draußen genießen - Einfamilienhaus in Westrum:
- ca. 145 m² Wohnfläche auf 853 m² Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage
- großzügiger Wohn- und Essbereich, Einbauküche im Landhausstil sowie bis zu 4 mögliche Schlafzimmer
- Terrasse mit elektr. Markise, Gartenteich und Garage
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- ca. 145 m² Wohnfläche auf 853 m² Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage
- großzügiger Wohn- und Essbereich, Einbauküche im Landhausstil sowie bis zu 4 mögliche Schlafzimmer
- Terrasse mit elektr. Markise, Gartenteich und Garage
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Voorzieningen:
Wasch Trockenraum •
Ländlich gelegen, gemütlich gewohnt:
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein Zuhause mit individuellem Charakter. Braune Kunststofffensterrahmen in Holzoptik und dekorative Fliesendetails prägen die vom Landhausstil beeinflusste Gestaltung. Der Erker und der markante Kaminofen setzen im Wohn- und Esszimmer besondere Akzente und unterstreichen die warme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenerwärmung und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche im Landhausstil verfügt über eine Essecke und einen weiteren Zugang zum Außenbereich (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten). Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Nebeneingang über die Garage ausgestattet. Ein Büro, ein Gäste-WC und die Diele ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit französischem Balkon. Das Tageslichtbad greift mit warmen Fliesentönen und dekorativen Bordüren den Stil des Hauses auf. Zur Ausstattung gehören eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenerwärmung bietet zusätzlichen Komfort. Ein separater Heizungs- und Abstellraum ergänzt diese Etage.
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Spitzboden erreichbar, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Garten mit weitläufiger Rasenfläche und Baumbestand bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Umliegende Hecken schaffen Sichtschutz, während die Terrasse mit Markise zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für ein Fahrzeug. Ein angrenzender Geräteraum sowie eine Werkstatt schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbyarbeiten. Drei weitere PKW-Stellplätze vor dem Gebäude ergänzen das Angebot.
Ländlich gelegen, gemütlich gewohnt:
Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein Zuhause mit individuellem Charakter. Braune Kunststofffensterrahmen in Holzoptik und dekorative Fliesendetails prägen die vom Landhausstil beeinflusste Gestaltung. Der Erker und der markante Kaminofen setzen im Wohn- und Esszimmer besondere Akzente und unterstreichen die warme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenerwärmung und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche im Landhausstil verfügt über eine Essecke und einen weiteren Zugang zum Außenbereich (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten). Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem praktischen Nebeneingang über die Garage ausgestattet. Ein Büro, ein Gäste-WC und die Diele ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit französischem Balkon. Das Tageslichtbad greift mit warmen Fliesentönen und dekorativen Bordüren den Stil des Hauses auf. Zur Ausstattung gehören eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Waschtisch, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenerwärmung bietet zusätzlichen Komfort. Ein separater Heizungs- und Abstellraum ergänzt diese Etage.
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der gedämmte Spitzboden erreichbar, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Garten mit weitläufiger Rasenfläche und Baumbestand bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Umliegende Hecken schaffen Sichtschutz, während die Terrasse mit Markise zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für ein Fahrzeug. Ein angrenzender Geräteraum sowie eine Werkstatt schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbyarbeiten. Drei weitere PKW-Stellplätze vor dem Gebäude ergänzen das Angebot.
Ligging:
Dieses Einfamilienhaus wurde um 2004 auf einem 853 m² großen Eigentumsgrundstück im Ortsteil Westrum der Gemeinde Herzlake erbaut.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem dörflich geprägten Wohnumfeld, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Direkt in Westrum gibt es einen Dorfladen, der eine Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs bietet. Der Ortskern von Herzlake ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die Bundesstraße 213 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Stadt Haselünne ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem dörflich geprägten Wohnumfeld, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Direkt in Westrum gibt es einen Dorfladen, der eine Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs bietet. Der Ortskern von Herzlake ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die Bundesstraße 213 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Stadt Haselünne ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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