Haselünne / Lohe: Gepflegtes Haus mit großem Grundstück und möglicher weiteren Bebauung in Haselünne-Lohe

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

5

1

2

ja

deels onderkelderd

7

2 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

Normaal

1960

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Gas

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 17.10.2036

D

120,30 kWh/(m²*a)

1960

In ruhiger und idyllischer Lage von Haselünne-Lohe, einem Ortsteil der Stadt Haselünne, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, welches in 2007 aufwändig saniert wurde.

Unter anderem wurden in 2007 folgende Dinge durchgeführt:
- neue Dachpfannen sowie ca. 20 cm Aufsparrendämmung
- neuer Verblender zzgl. ca. 10 cm Dämmung
- neue Rollladenkästen incl. Dämmung
- die Kunststofffenster stammen zum überwiegenden Teil aus ca. 1995

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.728 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Menschen mit Platzbedarf sowie Käufer, die ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Handwerk bietet.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial eröffnet zudem der hintere Grundstücksbereich: Dieser könnte vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung im Rahmen des sogenannten Bauturbos einer weiteren Bebauung zugeführt werden.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Haselünne-Lohe. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Interessant für Sie? Dann fordern Sie direkt unser Exposé mit Grundrissen und Objektanschrift an.
Martin Giesen informiert sie gerne telefonisch unter 0591 9135-1280.

Kabel Sat TV •

Küche im Kaufpreis enthalten
überdachte Terrasse
große Doppelgarage mit Werkstattbereich
der hinter Teil des Grundstücks kann im Rahmen des Bauturbos, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung, bebaut werden
Glasfaseranschluss ist vorhanden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Haselünner Ortsteil Lohe. Das Stadtzentrum von Haselünne ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. Über die Bundesstraßen B 213 und B 402 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Meppen, Lingen und Herzlake. Auch die Autobahn A 31 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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