Wardenburg: Investoren aufgepasst - Vollvermietetes 4-Familienhaus vor den Toren Oldenburgs

Meergezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

26,03 m2.

Inbouwkeuken

10

4

2

2

nee

ja

6

6 x Parkeerplaats buiten

1996

Centrale verwarming

Gas

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 03.11.2026 tot 03.11.2036

G

221,80 kWh/(m²*a)

1996

Investoren aufgepasst - hier kann Ihr Geld für Sie arbeiten!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wardenburg wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von ca. 711 m² befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine praktische Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Einbauküche sowie eine eigene Heizungsanlage. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils eine Terrasse, während die Wohnungen im Dachgeschoss jeweils über einen Balkon verfügen. Dadurch entsteht für jede Einheit ein klar zugeordneter Außenbereich.

Zum Objekt gehören insgesamt 6 Stellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Die solide Bauweise, die vollständige Vermietung und die vorhandene Aufteilung in vier separate Wohnungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Immobilie in Wardenburg.

Die hervorragende Lage und die solide Bauweise lassen auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit erwarten.

Die Immobilie befindet sich in Wardenburg, einer gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der schnellen Erreichbarkeit eines vielseitigen urbanen Angebots.

Oldenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie eine attraktive Innenstadt. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter Krankenhäuser, sind in der nahegelegenen Stadt gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahe gelegene Autobahnzufahrt lassen sich die umliegenden Städte und Regionen zügig erreichen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Bewohner mit Arbeitsplatz in Oldenburg als auch für Pendler in die weitere Umgebung.

Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.

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