Leer: Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leer

Etagewoning

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3,57 % (inkl. MwSt.)

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1970

nach Vereinbarung

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit einem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch ab Februar 2027 verfügbar.

Die Wohnung unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einer Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, dieser lädt zu entspannten Stunden im freien ein und ist direkt über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Gemeinschaftskeller, sowie über einen privaten Keller, somit ist für genug Stauraum gesorgt.

Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. §87 (1) GEG.
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Kaufen statt Mieten

- eigene Gasheizung ist in der Wohnung vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Badezimmer vorhanden
- Gemeinschaftskeller
- privater Keller
- Einbauküche
- Balkon
- Personenaufzug
- Abstellraum

Ruhige Stadtnahe Wohnlage in Leer-Ost.
Der Multi-Süd befindet sich nur ca. 2 Km entfernt und ist schnell und bequem erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof liegt etwa 1 Km entfernt und bietet eine optimale Anbindung. Auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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