Meppen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Meppen - zur Miete

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910 €

100 €

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1 x Parkeerplaats buiten

Normaal

1975

ab sofort

Vloertegels

Goed onderhouden

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 03.11.1936

F

198,90 kWh/(m²*a)

1975

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Wohnbereiche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie weitere Möbelstücke. Die angenehme Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Die übrigen Räume lassen sich je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit flexible Möglichkeiten zur Gestaltung des persönlichen Wohnraums.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Zimmer bequem erreichbar sind. Dieser verbindet die Wohnbereiche miteinander und bietet bei entsprechender Gestaltung Platz für eine Garderobe oder weitere praktische Ablagemöglichkeiten.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 18 Monate, da im Anschluss umfangreiche Renovierungsarbeiten durch den Eigentümer geplant sind. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist daher derzeit nicht vorgesehen. Diese Befristung erfolgt gemäß § 575 BGB und ist Bestandteil des Mietvertrages.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 198,9 kWh/(m²*a), Energieklasse F.

Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Meppen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen ist gut erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Arztpraxen und Kindergärten, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele innerhalb Meppens und der umliegenden Region.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A 31 sind sowohl die umliegenden Orte als auch überregionale Ziele bequem mit dem Auto erreichbar. Dies bietet insbesondere Berufspendlern und Personen, die regelmäßig längere Strecken zurücklegen, einen praktischen Standortvorteil.

Als Kreisstadt des Emslandes bietet Meppen zudem ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Grünflächen, Radwege und die reizvolle Landschaft entlang der Ems laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer alltagsnahen Versorgung, einer vorteilhaften Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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