Meppen: Ein Zuhause wie kein zweites – exklusives Naturstammhaus in beliebter Wohnlage

Eengezinswoning

nee

60 m2.

4

2

ja

ja

4

Gedistingeerd

2003

nach Vereinbarung

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas, Pelletverwarming

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - vervaldatum 27.08.2036

D

119 kWh/(m²*a)

ja

2003

Dieses im Jahr 2003 errichtete Architektenhaus ist ein echtes Unikat und ein Meisterwerk traditioneller Handwerkskunst. Gefertigt von dem finnischen Premium-Hersteller Honka besticht dieses Naturstammhaus durch seine massive Bauweise aus Rundstämmen. Honka verwendet ausschließlich PEFC-zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Finnland. Die im rauen nordischen Klima langsam gewachsene Polarkiefer ist besonders dicht, widerstandsfähig und langlebig.

Jedes Detail des Hauses strahlt Wertigkeit, Langlebigkeit und eine tiefe Verbundenheit zur Natur aus. Die Massivholzwände regulieren auf ganz natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit. Dadurch entsteht im Sommer ein angenehm kühles Raumklima und im Winter behagliche Wärme. Auch gelten Blockhäuser aufgrund des geringen Staubgehaltes in den Räumen als optimaler Wohnraum für Allergiker und Asthmatiker. Die massive Naturstammbauweise prägt sowohl die äußere Architektur als auch das besondere Wohngefühl im Inneren und schafft eine warme, natürliche und außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre.

Über eine große Holzveranda gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: viel Holz, ein angenehmes Innenklima und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus eine ganz eigene Ausstrahlung. Hochwertige, natürliche Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen es zu einem besonderen Rückzugsort und schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus warmen Holztönen, großen Fensterfronten und der beeindruckenden Raumhöhe im Wohnbereich schafft ein schönes Wohnambiente. Die maßgefertigte Holzküche ist im Kaufpreis enthalten. Für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt der optimal ins Haus integrierte, massive Felsensteinofen aus Speckstein. Er speichert die Wärme und gibt diese nach und nach an den Raum ab. Auch an eine Kaminbank zum Aufwärmen wurde gedacht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang auf die hintere, zweite Veranda, die den Wohnbereich großzügig nach außen erweitert.

Für Gäste steht ein geschmackvolles Tageslicht-WC zur Verfügung. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit tollem Bad-en-Suite. Dieses Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit finnischer Sauna, großer ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Vom Bad aus gibt es auch einen direkten Zugang auf die hintere Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Vor der Terrasse wurde ursprünglich ein Naturteich mit kleinem Wasserfall und Tauchbecken eingebaut, was wieder reaktiviert werden kann. Hier befindet sich zurzeit ein Ruheplatz mit Strandfeeling.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es drei großzügige Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Der schöne, offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Platz, der bisher als Büro genutzt wird.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei beheizbare Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich u.a. der Hauswirtschaftsraum.

Zum Grundstück gehören außerdem ein Carport sowie ein separater Geräteraum. Neben dem Carport gibt es noch einen Stellplatz für ein Wohnmobil sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten davor.

Der hintere, geschmackvoll angelegte Garten ist komplett geschlossen, was ein großer Pluspunkt für Familien mit kleinen Kindern oder für Hundebesitzer ist. Der Garten bietet ganz viel Privatsphäre und ist ein Paradies für Kinder.

Kaufpreis auf Anfrage

Ausstattung:

- massive Bauweise aus Rundstämmen
- Fenster aus Holz mit Zweifachverglasung
- Gasbrennwerttherme (Buderus) aus 2003
- teilweise Fußbodenheizung (unter Fliesen)
- Fußboden: Holz und Fliesen
- Bad EG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Bad DG mit Dusche
- Gäste WC
- finnische Sauna (im Bad EG)
- maßangefertigte Einbauküche
- Felsenkamin aus Speckstein
- 3 beheizbare Kellerräume (weiße Wanne)
- 1 Veranda vor dem Haus, 1 große Veranda hinter dem Haus, 1 Terrasse
- Carport und Geräteraum
- mehrere PKW Stellplätze (1 Stellplatz für Wohnmobil)
- geschmackvoll angelegter Garten

In ruhiger, aber zentrumsnaher Waldrandlage von Meppen gelegen bietet diese Immobilie auf einem ca. 770 m² großen Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Naturgarten einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet das Grundstück die Ruhe und Privatsphäre einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: die B70, B402 und A31 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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