Schüttorf: Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Wohnlage von Schüttorf

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Raam

3

2

1

ja

deels onderkelderd

2021

1933

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat

Centrale verwarming

Olie

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 02.10.2026 tot 02.10.2036

F

170 kWh/(m²*a)

ja

1933

Wohnen nahe dem Bentheimer Wald - Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Wohnlage von Schüttorf.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In gefragter Lage von Schüttorf, in der Nähe des schönes Bentheimer Waldes, erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, die sowohl Familien als auch Paaren ein attraktives und willkommenes Zuhause bietet.

Über den Flur im Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer - ein Rückzugsort für die ganze Familie. Ein separates Esszimmer, die kompakte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche vervollständigen das großzügige Raumangebot des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller sowie der geräumige Dachboden, der bequem über das Dachgeschoss erreichbar ist.

Das 600 m² große Grundstück bietet Raum für Gartenideen und entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Eine Garage und ein separater Geräteraum runden das Immobilienangebot ab.

Neugierig geworden? Melden Sie sich gerne für einen persönliches Besichtigungstermin.

- Kunststofffenster Doppelverglasung (1996,2013,2021)- einige wenige alte Holzfenster
- Hohlschichtdämmung ca. 2010
- Modernisiertes Bad
- Ölheizung Buderus
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Spitzboden gedämmt
- Garage + Geräteraum

Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.

Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.

Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster