Nordhorn: Charmante Doppelhaushälfte in Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 %

2

1

1

deels onderkelderd

2024

1930

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming, Vloer

Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 28.10.2026 tot 27.10.2036

E

136 kWh/(m²*a)

1930

Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren befindet sich in Nordhorn und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter. Das ca. 143 m² große Grundstück bietet eine überschaubare Außenfläche und macht die Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Essküche mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden bietet. Das Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Beisammensein ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen kleinen Flur.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt, sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Auch Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2008. Im Badezimmer und im Wintergarten sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Diese Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren und einer funktionalen Raumaufteilung.. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit Potenzial in Nordhorn suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster