Nordhorn: Reihenendhaus/Einfamilienhaus in Nordhorn-Zentrumsnähe

Hoekhuis

2

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Douche, Raam

3

2

1

1

ja

deels onderkelderd

1

1999

1931

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Etageverwarming

Gas

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 26.10.2026 tot 25.10.2036

H

264 kWh/(m²*a)

1958

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die verschiedene Möglichkeiten bietet? Dann könnte dieses Wohnhaus in guter Lage von Nordhorn das Richtige sein.

Das Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von 165 m² auf einem 360 m² großen Grundstück. Es ist ein Massivbau aus dem Baujahr ca. 1931 und in 1958 aufgestockt. Das Haus erstreckt sich somit über zwei Vollgeschosse mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1999 teilweise renoviert.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Bodenraum, der noch ausgebaut werden kann. Ein Balkon, ein Teilkeller und eine Außentreppe zum Balkon ins Obergeschoss ergänzen dieses Angebot. Weiter steht Ihnen eine teilunterkellerte Garage, bei der Sanierungsbedarf besteht, mit angrenzender Terrasse zur Verfügung.

Eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das Reihenendhaus befindet sich im städtischen Flair von Nordhorn, in Nähe des Stadtzentrums. Die Stadt Nordhorn mit ca. 59.000 Einwohnern liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte, grenzt an die Niederlande und an die nordrhein‑westfälische Landesgrenze. Die nächste Zugstation kann mit dem Fahrrad erreicht werden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte. Weiter sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar: ein Gymnasium und weitere Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, ein Museum, ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Restaurant und Parks.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster