Twist / Schöninghsdorf: Wunderhübsche, gut geschnittene Doppelhaushälfte in Twist-Schöninghsdorf

Twee-onder-één-kap woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

100,51 m2.

2

1

1

ja

volledig onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Normaal

2002

Vloertegels, Laminaat

Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - vervaldatum 17.10.2036

C

92,20 kWh/(m²*a)

2002

Diese Doppelhaushälfte in Twist-Schöninghsdorf bringt genau das mit, was sie sich für ein entspanntes Wohnen wünschen: 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ein 468 m² großes Grundstück und eine ruhige Lage in einer gewachsenen Siedlung.

Das Haus mit Erstbezug 2002 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben sie viel Platz für den Alltag, Freunde, Familie und gemütliche Abende. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass sie direkt mit ihrer Planung starten können.

Ein echtes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen. Ob Frühstück draußen, entspannter Feierabend oder längere Abende mit Gästen: Dieser Bereich erweitert ihr Wohnen spürbar nach draußen. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet damit viel Privatsphäre.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer (davon ein Schlafzimmer mit Ankleideraum), 1 Badezimmer sowie zusätzliche Nutzfläche. Das Bad im Dachgeschoss wurde bereits erneuert. Für Stauraum und praktische Möglichkeiten sorgt der großzügige Keller. Auch die Garage mit Geräteraum ist ein klarer Pluspunkt, wenn sie Platz für Auto, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys brauchen.

Auf den Punkt gebracht:

- Doppelhaushälfte in Twist / Schöninghsdorf
- Erstbezug 2002
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 101 m² Nutzfläche
- ca. 468 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Badezimmer
- Ausbaureserve im Spitzboden für weiteren Wohnraum vorhanden
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Küche im Kaufpreis enthalten
- große überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen
- nicht einsehbarer Garten
- Keller
- Garage mit Geräteraum
- Bad im Dachgeschoss bereits erneuert
- Sonnenkollektoren

Bitte beachten sie auch unser Angebot 4799: Dort verkaufen wir die andere Doppelhaushälfte. Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch im Gesamtpaket an.

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Küche im Kaufpreis enthalten
große überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen
Garage mit Geräteraum
Bad im Dachgeschoss wurde bereits erneuert
Sonnenkollektoren
Keller

Die Immobilie befindet sich in Schöninghsdorf, einem ruhig und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Twist im westlichen Emsland. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Twist und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die regionalen Verkehrsachsen sowie die nahegelegene A 31 bestehen gute Verbindungen in Richtung Meppen, Lingen, Norddeutschland und in die Niederlande. Die E 233/B 402 sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung.

Die reizvolle Landschaft des Emslandes mit weitläufigen Grünflächen, Moorgebieten und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.

Bitte beachten sie auch unser Angebot 4799: Dort verkaufen wir die andere Doppelhaushälfte. Gerne bieten wir Ihnen das Haus auch im Gesamtpaket an.

Im Spitzboden besteht noch eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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