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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtGeeste / Dalum: Jung gebaut, modern gedacht – Bungalow aus 2019 mit Solarthermie und drei Schlafzimmern in Dalum!
Object-Nr.: 2720
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste / Dalum
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
399.000 €
Woonoppervlak ca.:
133 m2.
Perceel ca.:
318 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Courtage verschuldigd:
nee
Nuttig oppervlak.:
24 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2019
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, Zonneverwarming
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - vervaldatum 24.10.2036
Energie-efficiëntieklasse:
B
Behoefte eindenergie:
74,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2019
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Modern auf zwei Ebenen – junger Bungalow mit Solarthermie und Carport in Dalum:
- ca. 133 m² Wohnfläche, bis zu 3 Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, helles Wohnzimmer
- überdachte Terrasse, gepflegter Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- ca. 133 m² Wohnfläche, bis zu 3 Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, helles Wohnzimmer
- überdachte Terrasse, gepflegter Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Voorzieningen:
Wasch Trockenraum •
Junges Baujahr, moderne Ausstattung:
Dieser 2019 errichtete Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet das Haus eine Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst. Schlafen und Wohnen sind vollständig im Erdgeschoss möglich, während im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause zur Verfügung stehen.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Netzwerkanschlüsse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt die Haustechnik.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminanschluss inklusive Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Über den Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC ermöglichen es, den gesamten Wohnalltag auf das Erdgeschoss zu konzentrieren. Gerade mit Blick auf spätere Lebensphasen kann diese Raumaufteilung vorteilhaft sein.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ist zusätzlich direkt vom Carport aus zugänglich. Die Diele sowie ein Abstellraum unter der Betontreppe vervollständigen das Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Freiräume: Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. So bleibt das Erdgeschoss der zentrale Wohnbereich, während sich im Obergeschoss beispielsweise ein separater Arbeits- oder Gästebereich einrichten lässt. Ein Heizungsraum und ein Flur ergänzen diese Etage.
An die überdachte Terrasse mit Aluminiumkonstruktion und Glasdach schließt sich der pflegeleicht angelegte Garten an. Eine Rasenfläche, Kiesbeete und gepflasterte Wege prägen die Gestaltung des Außenbereichs.
Der Carport in Holzbauweise bietet einen überdachten Pkw-Stellplatz. Direkt angrenzend befindet sich ein massiv errichteter Geräteraum, der sowohl vom Carport als auch vom Garten aus zugänglich ist. Zwei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich im Freien.
Hinweise:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
- Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und dienen als Gestaltungsbeispiel für eine mögliche Möblierung und Einrichtung.
Junges Baujahr, moderne Ausstattung:
Dieser 2019 errichtete Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet das Haus eine Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst. Schlafen und Wohnen sind vollständig im Erdgeschoss möglich, während im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause zur Verfügung stehen.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Netzwerkanschlüsse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt die Haustechnik.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kaminanschluss inklusive Lüftung ist ebenfalls vorhanden. Über den Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC ermöglichen es, den gesamten Wohnalltag auf das Erdgeschoss zu konzentrieren. Gerade mit Blick auf spätere Lebensphasen kann diese Raumaufteilung vorteilhaft sein.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ist zusätzlich direkt vom Carport aus zugänglich. Die Diele sowie ein Abstellraum unter der Betontreppe vervollständigen das Erdgeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Freiräume: Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. So bleibt das Erdgeschoss der zentrale Wohnbereich, während sich im Obergeschoss beispielsweise ein separater Arbeits- oder Gästebereich einrichten lässt. Ein Heizungsraum und ein Flur ergänzen diese Etage.
An die überdachte Terrasse mit Aluminiumkonstruktion und Glasdach schließt sich der pflegeleicht angelegte Garten an. Eine Rasenfläche, Kiesbeete und gepflasterte Wege prägen die Gestaltung des Außenbereichs.
Der Carport in Holzbauweise bietet einen überdachten Pkw-Stellplatz. Direkt angrenzend befindet sich ein massiv errichteter Geräteraum, der sowohl vom Carport als auch vom Garten aus zugänglich ist. Zwei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich im Freien.
Hinweise:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
- Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und dienen als Gestaltungsbeispiel für eine mögliche Möblierung und Einrichtung.
Ligging:
Die Immobilie wurde 2019 auf einem 318 m² großen Eigentumsgrundstück in einem jungen, zentrumsnahen Wohngebiet von Dalum errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Dalum gehört zur Gemeinde Geeste im Landkreis Emsland und liegt zwischen den Städten Meppen und Lingen. Beide Städte sind über die umliegenden Verkehrsverbindungen gut erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Der nahe gelegene Speichersee Geeste bietet mit seinen Spazier- und Radwegen sowie Bade- und Wassersportmöglichkeiten verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Dalum gehört zur Gemeinde Geeste im Landkreis Emsland und liegt zwischen den Städten Meppen und Lingen. Beide Städte sind über die umliegenden Verkehrsverbindungen gut erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Der nahe gelegene Speichersee Geeste bietet mit seinen Spazier- und Radwegen sowie Bade- und Wassersportmöglichkeiten verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung und Naherholung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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