Borken: Borken-Burlo: Wohnen am Klostersee – Haus/Ferienhaus mit Garten

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche

3

1

ja

ja

2 x Carport

2007

Afgewerkt huis

10/2026

Goed onderhouden

Vloer, Centrale verwarming

Vloeibaar gas, Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik

B

70,50 kWh/(m²*a)

2007

B

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus oder Ferienhaus, sondern ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem ca. 350 m² großen Grundstück viel Raum für Familie und individuelle Wohnideen.

Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Außenbereich. Ob zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Nur wenige Meter entfernt lädt der Klostersee zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Ein Garten, Balkon, Carport und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 103 m² Wohnfläche inkl. Terrasse und Balkon
• ca. 350 m² Grundstück
• Baujahr 2007
• 4 Zimmer
• 1 Küche inkl. Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche + Gäste-WC
• Garten
• Terrasse und Balkon
• Carport + zusätzlicher PKW-Stellplatz
• Schuppen
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
• 2 Klimaanlagen
• sparsame Flüssiggas-Heizung
• moderne Fliesen
• Glasfaseranschluss
• kurzfristig verfügbar

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Terrasse und den direkten Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, sowie Balkon und Flurbereich.

Die Immobilie bietet damit eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnbereich und separaten Rückzugsräumen – ideal für Paare oder Familien.

Ausstattung & Wohnkomfort

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Klimageräte – eines im Bereich Wohnzimmer/Küche und eines in einem Schlafzimmer.

Die Wohnräume sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet. Telekom- und Glasfaseranschluss sorgen für eine gute digitale Infrastruktur.

Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wohnen in besonderer Lage

Die Immobilie befindet sich in Borken-Burlo, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Borken im westlichen Münsterland. Der nahegelegene Klostersee bietet ein attraktives Naherholungsgebiet. Wälder, Felder und das Naturschutzgebiet Burlo-Vardingholter Venn prägen die Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Burlo sowie in Borken, ca. 8 km entfernt, gut erreichbar.

Diese Immobilie ist besonders interessant für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen eigenen Garten und moderne Ausstattungsdetails legen.

Wohnen, entspannen und die Natur genießen – am Klostersee lässt sich all das miteinander verbinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und stimmen anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

§ 5 Abs. 1 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG) für Diensteanbieter

Bennemann Immobilien GmbH
Fürstenberg 12
46354 Südlohn

Telefon: +49 (0) 2862 419 419 0
Email: info@bennemann-immo.de

Sitz Südlohn
HRB 17613, Amtsgericht Coesfeld
Ust.Id.Nr.: DE 320 172 056
Gerichtsstand 46325 Borken

Geschäftsführer:
Christoph Bennemann

Erlaubnispflichtige Tätigkeit als Immobilienmakler/Wohnimmobilienverwalter nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Abteilung Gewerbeaufsicht des Kreises Borken (für Immobilienmakler/Wohnimmobilienverwalter)

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