Weseke: Borken-Weseke: Gastronomie, Saal mit 2 Wohnungen, zentrale Lage, Entwicklungsfläche ca. 1.136 m²

Meergezinswoning

3

nee

798 m2.

ja

volledig onderkelderd

1997

1948

09/2026

Gas

Sie suchen nicht einfach nur eine Immobilie, sondern Raum für unterschiedliche Ideen und Nutzungskonzepte?

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie verbindet auf ca. 798 m² Gesamtfläche zwei Wohnungen mit einem großzügigen Gastronomiebetrieb. Das ca. 1.136 m² große Grundstück bietet dabei vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Gastronomen, Unternehmer und Investoren.

Das besondere Highlight: Die großzügige Gastronomieeinheit im Erdgeschoss verfügt über mehrere Gasträume, einen Saal, eine Bundeskegelbahn sowie Lager-, Bier- und Kühlräume. Ein sonniger Biergarten mit ca. 140 m² ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für Gäste, Veranstaltungen und individuelle Konzepte.

Auch die beiden darüberliegenden Wohnungen bieten interessante Möglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder Eigennutzung – die vorhandene Aufteilung schafft eine hohe Flexibilität.

Darüber hinaus eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Eine umfassende Sanierung, ein Umbau zu mehreren Wohneinheiten oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine Neubebauung sind denkbare Zukunftsperspektiven.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 798 m² Gesamtfläche
• ca. 1.136 m² Grundstück
• 2 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
• Gastronomiebetrieb mit 3 Gasträumen und Saal
• Bundeskegelbahn
• Biergarten mit ca. 140 m²
• Vollkeller
• 3 Küchen
• 4 Bäder/WC-Anlagen
• PKW-Stellplätze
• öffentlicher Parkplatz gegenüber
• Starkstromanschluss
• Lautsprecheranlage
• Lüftungsanlage im Schankbereich
• Gasheizung
• kurzfristig verfügbar
• provisionsfrei

Raumaufteilung

Erdgeschoss – Gastronomie, ca. 564 m²:
Flur, Damen-WC, Herren-WC, Einzel-WC, Küche, drei Gasträume, Saal, Lager, Bierlager, Kühlraum und Bundeskegelbahn.

Obergeschoss – Wohnung, ca. 137 m²:
Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Büro.

Dachgeschoss – Wohnung, ca. 97 m²:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Abstellraum.

Keller:
Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen.

Modernisierungen & Ausstattung

Das massiv errichtete Haupthaus stammt aus dem Jahr 1948 und wurde in den Jahren 1971, 1974, 1992 und 1997 erweitert, umgebaut und saniert.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Borken-Weseke verbindet das angenehme Wohnen im Münsterland mit einer gewachsenen Ortsstruktur und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Stadt Borken sowie die umliegenden Orte sind gut erreichbar.

Energie

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 27.08.2026
Gebäudetyp: Gaststätte
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 212,5 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 61,9 kWh/(m²·a)

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen

Diese Immobilie ist besonders interessant für Gastronomen, Unternehmer, Selbstständige, Investoren und Projektentwickler, die eine Kombination aus Gewerbe, Wohnen und Entwicklungspotenzial suchen.

Ob Gastronomie, Veranstaltung, Wohnen und Arbeiten, Vermietung oder eine zukünftige Neuentwicklung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der Kaufpreis erfolgt auf Anfrage. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wird provisionsfrei angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und stimmen anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.