Südlohn-Oeding: PROVISIONSFREI! Moderne Staffelgeschosswohnung im Erstbezug

Penthouse

nee

2

1

1

ja

ja

ja

ja

1 x Parkeerplaats buiten

Gedistingeerd

2024

10/2026

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

KFW40

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte

A+

11,30 kWh/(m²*a)

2024

A+

Sie suchen eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort?

Diese attraktive 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung mit ca. 93,19 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine barrierefreie Ausführung, eine eigene Dach-Terrasse und moderne Haustechnik.

Dank Erstbezug erwartet Sie eine vollständig neue und bisher unbewohnte Wohnung – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 93,19 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Staffelgeschoss
• Erstbezug
• Dachterrasse
• barrierefreie Ausführung
• Gäste WC
• eigener Keller-Abstellraum
• Fahrradschuppen
• sofort verfügbar
• provisionsfrei

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit durchdachten Ausstattungsdetails:

• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• moderne Fliesenböden
• bodenebene Dusche mit Thermostatbatterie
• Handtuchwärmekörper im Badezimmer
• 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• wohnungsinterne Lüftungsanlage
• moderne weiße Innentüren, ca. 213 cm hoch
• Video-Gegensprechanlage
• SAT- und LAN-Anschlüsse
• Internetanschlüsse bis zu 1.000 Mbit/s

Energieeffiziente Haustechnik

Auch energetisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Das Gebäude verfügt über eine Erdwärmepumpe, eine Brauchwasser-Wärmepumpe mit Wärmetauscher sowie eine große Photovoltaikanlage mit 56,80 kWp und einen Stromspeicher mit 79,8 kWh.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Südlohn-Oeding im westlichen Münsterland. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Wesentlicher Energieträger: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme, Abwärme
Energiebedarf: nur 11,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ein PKW-Stellplatz inklusive eigener Wallbox ist vorhanden.

Erstbezug – sofort verfügbar

Diese moderne Staffelgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Auch Senioren profitieren von der barrierefreien Ausführung, der Staffelgeschosslage und dem eigenen Außenbereich. Durch den Erstbezug und die energieeffiziente Ausstattung ist sie ebenso für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

PROVISIONSFREI. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Bennemann Immobilien GmbH

provisionsfrei

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Bennemann Immobilien GmbH
Fürstenberg 12
46354 Südlohn

Telefon: +49 (0) 2862 419 419 0
Email: info@bennemann-immo.de

Sitz Südlohn
HRB 17613, Amtsgericht Coesfeld
Ust.Id.Nr.: DE 320 172 056
Gerichtsstand 46325 Borken

Geschäftsführer:
Christoph Bennemann

Erlaubnispflichtige Tätigkeit als Immobilienmakler/Wohnimmobilienverwalter nach § 34c GewO
Aufsichtsbehörde: Abteilung Gewerbeaufsicht des Kreises Borken (für Immobilienmakler/Wohnimmobilienverwalter)

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