Leer: Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Leer

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Raam

2

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1

1954

15.10.2026

Centrale verwarming

Gas

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 24.11.2018 tot 23.11.2028

H

285 kWh/(m²*a)

1954

Dieses Einfamilienhaus Baujahr 1954 sucht einen neuen Eigentümer. Es überzeugt mit seiner zentralen aber ruhigen Siedlungslage in Leer.

Das Objekt zeigt einen gewissen Renovierungsbedarf auf, kann somit jedoch nach eigenen Vorstellungen verändert werden.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche und ein Gäste-WC. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit direktem Zugang zum Balkon und ein Badezimmer.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - bei einem netten Grillabend oder einfach, um die Sonne zu genießen.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 bereits erneuert, und zwar durch eine zentrale Brennwert-Anlage.

Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und entdecken Sie weitere Details zu dieser besonderen Immobilie. Auf Anfrage stellen wir Ihnen zudem gerne eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.

- Zentralheizung 2023
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- unterkellert
- Carport
- Terrasse
- Balkon

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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