Nordhorn: Großzügig & gemütlich - Einfamilienhaus in Nordhorn

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1

2013

1960

31.07.2027

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Warmtepomp

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 12.10.2026 tot 11.10.2036

C

77 kWh/(m²*a)

1960

Dieses großzügige Einfamilienhaus im Nordhorner Stadtteil Brandlecht bietet mit ca. 210 qm Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Wohnhaus verfügt über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sowie weitere Nutzflächen im Keller ergänzen das großzügige Raumangebot.

Besonders hervorzuheben sind die moderne Hybridheizung bestehend aus einer 7-kW-Wärmepumpe und einer Gastherme sowie die Photovoltaikanlage. Diese zukunftsorientierten Ausstattungsmerkmale tragen zu einer effizienten Energieversorgung und einem hohen Wohnkomfort bei.

Darüber hinaus sorgen ein Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre und eine hauseigene Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität: Der eigene Garten mit Terrasse schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Ein Carport bietet zudem eine praktische Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.

Das Haus wurde 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist ab dem 31.07.2027 bezugsfrei.

Ein attraktives Zuhause auf ca. 1.055 qm Grundstück, das großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik vereint und mit Hybridheizung, PV-Anlage, Kamin, Sauna sowie eigenem Garten überzeugt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flur
- Dachbodenfläche
- Keller Teil
- Terrasse überdacht
- Garten
- Lüftung/Klimaanlage
- Rollladen elektrisch
- Fenster Dreifach-Verglasung
- Photovoltaik
- Geräteraum
- Arbeitszimmer
- Glasfaser-Anschluss
- Badmöbel
- Wallbox
- Einbauküche
- Dachboden ausgebaut
- Beschattung Außen

Brandlecht verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Nordhorn. Die angenehme Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

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