Haren / Altharen: Ankommen und wohlfühlen: Familienhaus mit viel Platz und schönem Garten

Eengezinswoning

2

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

2

1

ja

volledig onderkelderd

1

1 x Garage

1980

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming, Vloer

Gas

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - vervaldatum 28.07.2036

E

142,20 kWh/(m²*a)

1979

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1980 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Altharen.

Das Objekt bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 816 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Diele, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten zur Verfügung.

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem Flur, einem weiteren Badezimmer sowie zusätzlichen Ausbaureserven für individuelle Wohn- oder Nutzungswünsche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sehr gepflegten Gesamtzustand und die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Altharen.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe informiert Sie gerne bei weiteren Fragen, oder zur Absprache eines Besichtigungstermins unter 0591-9135 8080.

Kabel Sat TV •

-voll unterkellert
-beheizter Wintergarten mit angrenzender, überdachter Terrasse
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Bad im EG 2021 saniert
-große Garage mit Geräteraum

Altharen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Haren (Ems) und zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur sowie die angenehme, familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung an das Harener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege sorgt für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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