Haselünne: Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Haselünne

Begane grond

3

2,975 (inkl. MwSt.)

12 m2.

1

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1

ja

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1 x Parkeerplaats buiten

1994

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 19.10.2036

E

136,20 kWh/(m²*a)

1994

Die angebotene Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 73,79 m² ein angenehmes Wohnangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage, die insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst und somit ein überschaubares Wohnumfeld bietet.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die einzelnen Räume bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung und ermöglichen es, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Terrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt. Hier lässt sich die Zeit im Freien genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einer kleinen Auszeit nach dem Alltag oder entspannten Stunden an warmen Tagen. Die Erdgeschosslage ermöglicht dabei einen komfortablen Zugang zur Terrasse.

Durch die Kombination aus einer überschaubaren Wohnanlage, einer funktionalen Raumaufteilung und dem zusätzlichen Außenbereich eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – die Immobilie bietet verschiedene Perspektiven und die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

In Verbindung mit der relativ zentralen Lage in Haselünne entsteht ein interessantes Gesamtangebot für alle, die eine Eigentumswohnung mit Terrasse und praktischen Wohnmöglichkeiten suchen.

-ca. 73,79 m² Wohnfläche
-Erdgeschosswohnung
-Terrasse
-Wohnzimmer
-separate Küche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-eigener Kellerraum
-gemeinsamer Wäscheraum
-Autostellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in Haselünne, einer lebenswerten Stadt im Herzen des Emslandes. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Haselünne vorhanden und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Darüber hinaus bietet Haselünne vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Auch die historische Altstadt trägt zum besonderen Charakter der Stadt bei.

Insgesamt überzeugt Haselünne durch die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einem vielseitigen Freizeitangebot. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Kleinstadt verbinden möchten.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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