Lingen: Zum Verkauf: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Etagewoning

2

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2,975 (inkl. MwSt.)

8 m2.

1

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1

ja

1972

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Etageverwarming, Centrale verwarming

Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - vervaldatum 31.10.2033

C

80,90 kWh/(m²*a)

1972

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lingen (Ems) und liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung und die Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen einladenden Wohnbereich. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und dient als angenehmer Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet und für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen und weiteren persönlichen Dingen genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Wohnlage zu schätzen wissen. Hier lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden.

Baujahr 1972

Ca. 59,22 m² Wohnfläche

Wohnung im 2. Obergeschoss

2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer

Parkettboden

Großzügiges Wohnzimmer

Separate Küche

Badezimmer

Großzügiger Balkon

Separater Kellerraum

Zentrale Lage in Lingen (Ems)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Lingen (Ems), einer der größten Städte im Landkreis Emsland. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot aus.

In der Lingener Innenstadt laden zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungsangebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind im Stadtgebiet vorhanden.

Darüber hinaus bietet Lingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie unterschiedliche Sport- und Kulturangebote sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ein Vorteil des Standortes. Über den Bahnhof Lingen besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten.

Die zentrale Wohnlage verbindet somit die Nähe zu den Angeboten des täglichen Bedarfs mit den vielfältigen Möglichkeiten des städtischen Lebens.

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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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