Uelsen: Exklusives Penthouse mit Wintergarten und großzügiger Dachterrasse im Uelsen

Penthouse

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2012

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 05.03.2024 tot 04.03.2034

C

97 kWh/(m²*a)

ja

2011

Ein Wohnjuwel für höchste Ansprüche – großzügig, lichtdurchflutet und in attraktiver Lage
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie, die großzügiges und seniorengerechtes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente auf harmonische Weise miteinander verbindet. Dieses attraktive Penthouse befindet sich in schöner Lage von Uelsen und bietet mit rund 149 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Außenbereiche machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und ein stilvolles Zuhause legen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich auf attraktive Weise ergänzt und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Hinzu kommt eine große, überdachte Terrasse mit Windschutz und zwei elektrischen Markisen, die den Außenbereich zu einem echten Mehrwert macht. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Ausstattung und Raumaufteilung
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großzügiges Wohnen und eine durchdachte Planung im Vordergrund stehen. Die helle Eingangsdiele empfängt Bewohner und Gäste in angenehmer Atmosphäre und bietet einen einladenden Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen.
Der Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Organisation des Alltags. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Räumlichkeiten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum auf besondere Weise erweitert und einen geschützten Rückzugsort schafft. Die Kombination aus großzügigem Innenbereich und zusätzlichen Aufenthaltsflächen verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Drei gut nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice – die Räume lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und rundet die funktionale Aufteilung der Wohnung ab.

Die Highlights auf einen Blick
● Exklusives Penthouse in attraktiver Lage
● Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
● Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, im Kaufpreis enthalten
● Wintergarten als besonderer zusätzlicher Aufenthaltsbereich
● Große, überdachte Terrasse mit Windschutz
● Zwei elektrische Markisen für zusätzlichen Komfort
● Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
● Dreifachverglaste Kunststofffenster
● Drei Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
● Separates Gäste-WC
● Aufzug im Gebäude
● Gepflegter Atriumbereich mit ansprechender Bepflanzung
● Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert
● Eigener Pkw-Stellplatz
● Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder, etc.
● Kurzfristige Übergabe möglich

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern insbesondere durch die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wohnlichkeit. Die hellen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche, Wintergarten und überdachter Dachterrasse eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für ein Paar, als komfortables Zuhause für eine kleine Familie oder als großzügige Wohnung für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – die Immobilie bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden. Damit bietet sich Kaufinteressenten die Möglichkeit, den Einzug oder die weitere Nutzung zeitnah zu planen.

Fazit
Ein außergewöhnliches Penthouse mit viel Platz, besonderem Ambiente und attraktiven Außenbereichen. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Penthouses.

Uelsen liegt in der Grafschaft Bentheim im westlichen Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Der staatlich anerkannte Erholungsrort zeichnet sich durch sein naturnahes Umfeld, seinen angenehmen Ortscharakter und eine hohe Wohn- und Freizeitqualität aus.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den Angeboten des Ortes und den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Uelsen verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer gewachsenen Infrastruktur. Ein attraktiver Standort für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten möchten

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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