Emmerich am Rhein: Großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten – freistehendes Mehrgenerationenhaus in Emmerich

Eengezinswoning

ja

2,38% inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

5

2

1

ja

ja

volledig onderkelderd

1962

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

Energiepas ligt ter inzage

Freistehendes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie oder gegebenenfalls für zwei Wohneinheiten.

Grundstück:
ca. 369 m² mit Garage und pflegeleichtem eingezäunten Garten

Baujahr:
1962, laufend modernisiert

Wohnfläche:
ca. 174 m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Küche mit Essmöglichkeit, Badezimmer, Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer.

Obergeschoss:
Ehemals als zweite Wohneinheit genutzt, aktuell aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Dachgeschoss:
weiteres Zimmer, WC sowie ein ausgebauter Abstellraum als Zimmer.

Keller:
Waschküche mit Heizungsraum, Abstellraum, Anschlussraum und Hobbyzimmer.

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat

Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 mit Warmwasserspeicher; teilweise wurden die Leitungen erneuert

Große Terrasse hinter dem Haus
Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzungs- und Abstellflächen

Emmerich-Speelberg bietet ein Wohnumfeld in Emmerich am Rhein und eignet sich für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Stadt Emmerich verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage innerhalb von Emmerich sind die Angebote der Stadt und die umliegende Region erreichbar.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die
Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

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