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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Haus mit Garten-Weitblick sucht neuen Eigentümer…
Object-Nr.: 11541
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
100,75 m2.
Grondstuk:
1.072 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1959
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 24.09.2026 tot 23.09.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
197 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1959
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung von Haselünne, am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und viel Privatsphäre. Die Immobilie ist gepflegt und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Kaminzimmer schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.072 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Das vorhandene Gartenhaus und ein Werkraum schaffen zusätzlichen Stauraum und ergänzt den großzügigen Außenbereich. Ob sonnige Stunden im Grünen, Spielbereich für die Kinder oder der eigene Nutzgarten – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer Garage und einem Teilkeller bietet die Immobilie eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche mit zusätzlichen Neben- und Rückzugsbereichen.
Kurz gesagt: Ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück, ruhiger Lage und viel Potenzial – in Haselünne.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung von Haselünne, am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und viel Privatsphäre. Die Immobilie ist gepflegt und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Kaminzimmer schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Arbeitsbereiche.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.072 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Das vorhandene Gartenhaus und ein Werkraum schaffen zusätzlichen Stauraum und ergänzt den großzügigen Außenbereich. Ob sonnige Stunden im Grünen, Spielbereich für die Kinder oder der eigene Nutzgarten – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer Garage und einem Teilkeller bietet die Immobilie eine kompakte, gut nutzbare Wohnfläche mit zusätzlichen Neben- und Rückzugsbereichen.
Kurz gesagt: Ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück, ruhiger Lage und viel Potenzial – in Haselünne.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Teilkeller
- Schuppen
- Kaminzug
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Teilkeller
- Schuppen
- Kaminzug
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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