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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSchüttorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme in Schüttorf
Object-Nr.: 9341
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Kerngegevens
Adres:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
209.000 €
Woonoppervlak ca.:
139 m2.
Perceel ca.:
210 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Courtage verschuldigd:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Tuin:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2024
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1894
Beschikbaar vanaf:
Mai 2027
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. gemeten energieverbruik - geldig vanaf 22.07.2023 tot 21.07.2033
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
142 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1900
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – liebevoll modernisiert und mit viel Potenzial für die Zukunft
In einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Schüttorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit seinem besonderen Charme und seiner wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder liebevoll modernisiert und renoviert. Auf knapp 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in den Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der direkte Ausgang zur Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Auch das Grundstück überzeugt durch seine praktische Größe: Mit 210 m² ist es angenehm überschaubar und besonders pflegeleicht. Hier lässt sich die Freizeit im Freien genießen, ohne dass umfangreiche Gartenarbeiten anfallen. Eine zum Haus gehörende Garage sorgt zudem für einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen – dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Charme, laufenden Modernisierungen und einer ruhigen Wohnlage.
Die Übergabe der Immobilie ist ab Mai 2027 möglich.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schüttorf!.
In einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Schüttorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit seinem besonderen Charme und seiner wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder liebevoll modernisiert und renoviert. Auf knapp 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in den Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der direkte Ausgang zur Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Auch das Grundstück überzeugt durch seine praktische Größe: Mit 210 m² ist es angenehm überschaubar und besonders pflegeleicht. Hier lässt sich die Freizeit im Freien genießen, ohne dass umfangreiche Gartenarbeiten anfallen. Eine zum Haus gehörende Garage sorgt zudem für einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen – dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Charme, laufenden Modernisierungen und einer ruhigen Wohnlage.
Die Übergabe der Immobilie ist ab Mai 2027 möglich.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schüttorf!.
Voorzieningen:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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