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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBockhorst: Die besondere Immobilie
Object-Nr.: 11587
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Kerngegevens
Adres:
26897 Bockhorst
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
395.000 €
Woonoppervlak ca.:
95,96 m2.
Grondstuk:
1.000 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
117,30 m2.
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
2022
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Elektra, Warmtepomp
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 02.12.2025 tot 01.12.2035
Energie-efficiëntieklasse:
B
Kengetal energieverbruik:
61 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2022
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wir bieten Ihnen in der Gemeinde Bockhorst ein besonderes Wohnhaus zum Kauf an.
Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat.
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Rhauderfehn und Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, im Südosten die Gemeinde Esterwegen und im Südwesten die Gemeinde Surwold, sowie im Osten das Saterland im Landkreis Cloppenburg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die B401 ist vom Objekt schnell erreichbar.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück befindet sich im Wohngebiet von Bockhorst.
Das fast neuwertige Objekt ist ca. 2022 als „Nurdachhaus“ errichtet worden und zeichnet sich durch hervorragende Ausstattungsmerkmale aus. Für besondere Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgt der Kaminofen im Flur bzw. Küche des Hauses. Die Holzvorräte für die nächsten Jahre lagern bereits auf dem Grundstück und können übernommen werden.
Der Strom für die Luftwärmepumpe wird zum Teil durch die Photovoltaikanlage auf dem Carportdach bereitgestellt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
großzügige Wohnküche mit Kaminofen
separater Essbereich
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Obergeschoss
Schlafzimmer
Wannenbad
Ankleidezimmer
Das Objekt verfügt über zwei praktische Nebengebäude mit insgesamt ca. 117 m² Nutzfläche, die zwei Garagen, eine große Werkstatt, einen nützlichen Abstellraum, eine Sauna mit vorbereitetem Bad beherbergt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden des Hauses.
Zudem sorgt die Anordnung links und rechts vom Wohnhaus für einen fast atriumartigen Innenhof mit schöner Terrasse und Fischteich.
Die schönen und pflegeleichten Außenanlagen und die Lage mit Blick ins Grüne sind zusätzliche Vorzüge dieses tollen Hauses. Das Grundstück ist im Wesentlichen mit einem Zaun eingefriedet und ist somit sehr gut für Hundebesitzer geeignet.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Immobilie und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat.
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Rhauderfehn und Ostrhauderfehn im Landkreis Leer, im Südosten die Gemeinde Esterwegen und im Südwesten die Gemeinde Surwold, sowie im Osten das Saterland im Landkreis Cloppenburg.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Die B401 ist vom Objekt schnell erreichbar.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück befindet sich im Wohngebiet von Bockhorst.
Das fast neuwertige Objekt ist ca. 2022 als „Nurdachhaus“ errichtet worden und zeichnet sich durch hervorragende Ausstattungsmerkmale aus. Für besondere Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgt der Kaminofen im Flur bzw. Küche des Hauses. Die Holzvorräte für die nächsten Jahre lagern bereits auf dem Grundstück und können übernommen werden.
Der Strom für die Luftwärmepumpe wird zum Teil durch die Photovoltaikanlage auf dem Carportdach bereitgestellt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
großzügige Wohnküche mit Kaminofen
separater Essbereich
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Obergeschoss
Schlafzimmer
Wannenbad
Ankleidezimmer
Das Objekt verfügt über zwei praktische Nebengebäude mit insgesamt ca. 117 m² Nutzfläche, die zwei Garagen, eine große Werkstatt, einen nützlichen Abstellraum, eine Sauna mit vorbereitetem Bad beherbergt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden des Hauses.
Zudem sorgt die Anordnung links und rechts vom Wohnhaus für einen fast atriumartigen Innenhof mit schöner Terrasse und Fischteich.
Die schönen und pflegeleichten Außenanlagen und die Lage mit Blick ins Grüne sind zusätzliche Vorzüge dieses tollen Hauses. Das Grundstück ist im Wesentlichen mit einem Zaun eingefriedet und ist somit sehr gut für Hundebesitzer geeignet.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser besonderen Immobilie und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden elektrisch,
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Ofen
- DSL
- Sat-TV
- barrierefrei
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden elektrisch,
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Ofen
- DSL
- Sat-TV
- barrierefrei
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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