Werlte: Eigentum statt Miete – Wohnung mit Garten & Terrasse!

Begane grond

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1

1978

kurzfristig möglich!

Goed onderhouden

certificaat vraag - vervaldatum 18.11.2029

E

144,40 kWh/(m²*a)

2012

Auf der Suche nach der ersten eigenen Immobilie? Dann könnte diese Erdgeschosswohnung (Hochparterre) genau das Richtige für Sie sein! Hier treffen praktische Eigenschaften auf ein gemütliches Zuhause mit einer Portion "Grün".
Ein echtes Highlight ist der uneinsehbare Garten mit teilüberdachter Süd-West-Terrasse. Ob entspannt in den Feierabend starten, den Kaffee in der Sonne genießen oder Freunde zum Grillen einladen – hier lässt sich das Leben draußen richtig auskosten. Auch im Inneren bringt die Wohnung eine solide Basis mit. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und die Kunststoffhaustür wurden 2025 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert, die separate Gasheizung - nur für Ihre Wohnung - stammt aus 2012. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über die vorhandene Zuwegung erreichen Sie die Garage und den Außenstellplatz – lästige Parkplatzsuche gehört damit der Vergangenheit an.

- Keine Käuferprovision

- kurzfristige Übergabe möglich

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2025

- separate Gasheizung aus 2012

- Badezimmer aus 2009

- Kellerraum

- uneinsehbarer Garten

- teilüberdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

- Garage & Außenstellplatz

Zu finden ist diese Erdgeschosswohnung in Werlte. Hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Drogerie-, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke und Gaststätten. Weiterhin gibt es vor Ort einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants, ein Schwimmbad u. v. m. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im ca. 9 km entfernten Sögel. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die Naturschutzgebiete Theikenmeer und Bockholter Dose sowie der Bibelgarten im Ortszentrum. Sie sind neu hier? Ideal, um Bekanntschaften zu schließen und gleichzeitig seinem Hobby nachzugehen sind die zahlreichen Vereine, die es hier gibt. Fußball spielen, im Chor singen oder angeln - hier findet jeder das Richtige für sich.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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