Großefehn: Potential für kreative Ideen und handwerkliches Geschick - naturbelassenes Grundstück mit Weitblick

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

2

1

1

2

1967

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 07.08.2036

B

67,30 kWh/(m²*a)

1967

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² viel Potenzial für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. In attraktiver Lage von Ostgroßefehn, präsentiert sich die Immobilie als spannende Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung suchen.

Besonders hervorzuheben ist das fast etwas verwunschen wirkende Grundstück mit altem Baumbestand und einem schönen Blick in die typische Fehnlandschaft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche mit einer Größe von ca. 2,7 ha zusätzlich zu erwerben. Dies macht das Angebot insbesondere für Natur- und Tierliebhaber interessant.

Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Sanierer oder Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine Immobilie mit Charme, großem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, fordern weitere Informationen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

Solarthermie/Warmwasser, Dämmung der Hohlschicht (ca. 1995), Garage, Carport, Sommergarten, kurzfristige Übernahme möglich

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Mühlengemeinde Großefehn. Das Ortszentrum ist nur etwa 1 km entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster