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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren: Altersgerechte Wohnung in Haren (Ems) zur Miete
Object-Nr.: 23597
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
515 €
Woonoppervlak ca.:
67,66 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
700 €
Nevenkosten:
185 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1995
Te betrekken vanaf:
01.11.2026
Vloerbedekking:
Laminaat
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 19.02.2030
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
136,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1995
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese Mietwohnung in Haren (Ems) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Ausstattungsmerkmale. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und eignet sich somit für alle Altersgruppen. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist sie bequem erreichbar und ermöglicht zusätzlichen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält und einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste-WC sowie den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet. Auch die Küche und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, wodurch die Räume praktisch miteinander verbunden sind.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen Esstisch. So lässt sich ein gemütlicher Essbereich gestalten, der sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten im Alltag eignet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum angrenzenden Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz komplettiert das Angebot.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,10 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E.
Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält und einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier aus erreichen Sie das separate Gäste-WC sowie den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet. Auch die Küche und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, wodurch die Räume praktisch miteinander verbunden sind.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen Esstisch. So lässt sich ein gemütlicher Essbereich gestalten, der sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten im Alltag eignet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zum angrenzenden Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz komplettiert das Angebot.
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,10 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse E.
Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die Mietwohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Haren (Ems). Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Harener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besonders die nahegelegene Ems mit ihren weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Touren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegene Autobahn 31 sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof Haren (Ems) im Ortsteil Emmeln bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort.
Die Harener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besonders die nahegelegene Ems mit ihren weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Touren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegene Autobahn 31 sind sowohl die umliegenden Städte als auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof Haren (Ems) im Ortsteil Emmeln bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort.
Overige:
Flur: rd. 4,73 qm
Gäste-WC: rd. 2,84 qm
Wohnzimmer: rd. 20,87 qm
Küche: rd. 12,30 qm
Schlafzimmer: rd. 19,56 qm
Badezimmer: rd. 7,36 qm
––––––––––––––––––––––
Gesamt: rd. 66,76 qm
Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Grundrissen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.
Gäste-WC: rd. 2,84 qm
Wohnzimmer: rd. 20,87 qm
Küche: rd. 12,30 qm
Schlafzimmer: rd. 19,56 qm
Badezimmer: rd. 7,36 qm
––––––––––––––––––––––
Gesamt: rd. 66,76 qm
Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Grundrissen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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