Object 109 van 110
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWiesmoor: Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Object-Nr.: RVB-468
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
26639 Wiesmoor
Aurich
Niedersachsen
Aurich
Niedersachsen
Stadswijk:
Wiesmoor
Prijs:
203.000 €
Woonoppervlak ca.:
64,88 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
1
Aantal etages:
3
Provisie:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Nuttig oppervlak.:
7 m2.
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
Lift:
ja
Bouwjaar:
2013
Te betrekken vanaf:
evtl. kurzfristig
Type energiebewijs:
Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 18.07.2023 tot 18.07.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
43 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2013
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Das Objekt eignet sich besonders für Alleinstehende oder Paare, die eine moderne Eigentumswohnung mit komfortabler Ausstattung suchen.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Die barrierefreie Ausgestaltung erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Gemeinschaftsflächen des Hauses: Auf den drei Ebenen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern unter anderem ein Wintergarten, Terrassen- und Balkonflächen, gemütliche Sitzmöglichkeiten sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.
Der Baubeginn des Gebäudes erfolgte im Jahr 2013; die ersten Wohnungen wurden 2015 bezogen. Im Jahr 2025 wurde die Heiztechnik durch den Einbau eines neuen Blockheizkraftwerks modernisiert.
Die Wohnung ist nach Absprache voraussichtlich kurzfristig verfügbar.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Die barrierefreie Ausgestaltung erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Gemeinschaftsflächen des Hauses: Auf den drei Ebenen stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern unter anderem ein Wintergarten, Terrassen- und Balkonflächen, gemütliche Sitzmöglichkeiten sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.
Der Baubeginn des Gebäudes erfolgte im Jahr 2013; die ersten Wohnungen wurden 2015 bezogen. Im Jahr 2025 wurde die Heiztechnik durch den Einbau eines neuen Blockheizkraftwerks modernisiert.
Die Wohnung ist nach Absprache voraussichtlich kurzfristig verfügbar.
Voorzieningen:
Die Einbauküche kann übernommen werden.
Ligging:
Die Wohnung befindet sich in Wiesmoor in einer zentralen und komfortablen Lage. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt gegenüber und ermöglichen eine komfortable Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Die Umgebung bietet damit eine gute Grundlage für unkompliziertes Wohnen in zentraler Lage des Ortes.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
