Haselünne: Hier muss nichts mehr gemacht werden - Renoviertes Einfamilienhaus in Haselünne

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

4

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1

1 x Garage

Normaal

1967

nach Vereinbarung

Vloertegels

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 02.10.2036

E

133,60 kWh/(m²*a)

1967

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Haselünne bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Das im Jahr 1967 erbaute Haus befindet sich auf einem 823 m² großen Erbpachtgrundstück und überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Renovierungen.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und sind mit Fliesen sowie modernem Vinylboden ausgestattet. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und gerade in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, bei der bereits viel renoviert wurde und die sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand präsentiert.

Dieses Einfamilienhaus in Haselünne verbindet solide Bauweise, großzügige Wohnfläche, einen schönen Garten und wohnliche Ausstattungsdetails zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9400 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

- Garage
- Wintergarten
- Überdachte Terrasse
- Kaminofen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Haselünne. Haselünne, eine idyllische Stadt im Landkreis Emsland, bekannt für ihre malerische Natur und historische Architektur, bietet eine Wohnlage voll ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Die zentrale Lage bietet zugleich schnelle Anbindung an alle wichtigen städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem zeichnet sich Haselünne durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellen. Diese Lage verspricht sowohl Lebensqualität als auch Praktikabilität für den modernen Alltag.

Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 317,88 €.
Die Vertragslaufzeit endet im Oktober 2065.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster