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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWarstein-Allagen: Familienglück | 169 m² Wohnfläche | 967 m² Grundstück | Viel Potenzial
Object-Nr.: LL-AA062258
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Kerngegevens
Adres:
Knippe 11
59581 Warstein-Allagen
Soest
Nordrhein-Westfalen
59581 Warstein-Allagen
Soest
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
169 m2.
Grondstuk:
967 m2.
Aantal kamers:
12
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Tuin:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1969
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 09.10.2026 tot 09.10.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
175,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1990
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Zuhause mit Raum zum Wachsen
Das Einfamilienhaus in Warstein-Allagen verfügt über rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer auf zwei Wohnebenen verteilt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfläche, eine separate Küche sowie mehrere weitere Räume, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet weitere individuell nutzbare Räume sowie ein zweites Badezimmer und eine zusätzliche Küche. Durch diese Aufteilung lassen sich innerhalb des Hauses bei Bedarf unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche schaffen. Auch eine Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen.
Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Mehrere Keller- und Funktionsräume ergänzen das großzügige Raumangebot.
Das ca. 1.690 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten sowie eine Terrasse. Ein Balkon erweitert die vorhandenen Außenbereiche. Zwei Garagen und ein zusätzlicher gepflasterter Außenstellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teile der Ausstattung bieten Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung.
Kinderlachen, Gartenglück und jede Menge Platz! Familienhaus mit großem Grundstück in Allagen
Das Einfamilienhaus in Warstein-Allagen verfügt über rund 169 m² Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer auf zwei Wohnebenen verteilt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit großer Fensterfläche, eine separate Küche sowie mehrere weitere Räume, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet weitere individuell nutzbare Räume sowie ein zweites Badezimmer und eine zusätzliche Küche. Durch diese Aufteilung lassen sich innerhalb des Hauses bei Bedarf unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche schaffen. Auch eine Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen.
Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Mehrere Keller- und Funktionsräume ergänzen das großzügige Raumangebot.
Das ca. 1.690 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten sowie eine Terrasse. Ein Balkon erweitert die vorhandenen Außenbereiche. Zwei Garagen und ein zusätzlicher gepflasterter Außenstellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teile der Ausstattung bieten Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung.
Kinderlachen, Gartenglück und jede Menge Platz! Familienhaus mit großem Grundstück in Allagen
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in Allagen, einem Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest. Der Ort liegt im Möhnetal und ist von einer überwiegend ländlich und naturnah geprägten Umgebung umgeben.
Ein Kindergarten befindet sich nach den für das Objekt ermittelten Entfernungsangaben in ca. 660 m Entfernung, die Grundschule liegt rund 740 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im Warsteiner Stadtgebiet erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Allagen und den benachbarten Ortsteilen. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnanbindung beträgt nach den vorliegenden Daten ca. 10,6 km. Damit verfügt der Standort über eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ein Kindergarten befindet sich nach den für das Objekt ermittelten Entfernungsangaben in ca. 660 m Entfernung, die Grundschule liegt rund 740 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise im Warsteiner Stadtgebiet erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Allagen und den benachbarten Ortsteilen. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz.
Die Entfernung zur nächsten Autobahnanbindung beträgt nach den vorliegenden Daten ca. 10,6 km. Damit verfügt der Standort über eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Overige:
Provisionsfrei für Käufer
Für Kaufinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Mit dem Kaufinteressenten wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung geschlossen.
Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Immoprofis365 vertritt im Verkaufsprozess allein dessen Interessen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Übersendung von Unterlagen oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots entsteht kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in der Beauftragung durch den Eigentümer und wir bei dessen Eintreffen nachgereicht!
Haftung
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Grundrisse und Flächendarstellungen dienen der Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Maß- und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen.
Rechtliche Hinweise:
Rechtlicher Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365. Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir ein gültiges Ausweisdokument. Bei juristischen Personen sind ein aktueller Handelsregisterauszug und Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Die Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt.
Weitere Informationen findest du unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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