Blomberg: Einfamilienhaus mit Garage und Doppelcarport mitten im Ort

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

83,85 m2.

Inbouwkeuken

4

2

2

nee

1

1995

Gas

Dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage in Blomberg und ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 84 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und besonders in den Wintermonaten zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein weiteres Plus ist die Rücklauferwärmung sowohl in der Küche als auch im Badezimmer des Dachgeschosses, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Haus befindet sich das Regenrückhaltebecken des Baugebietes, wodurch sich der rückwärtige Bereich angenehm offen gestaltet.

Praktische Ausstattungsmerkmale wie eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine 5 kW Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010, die zur energetischen Nutzung des Hauses beiträgt.

Besonders flexibel zeigt sich die Raumaufteilung auch im Bereich über der Garage: Hier wurde derzeit ein Zimmer mit Duschbad für die jugendliche Tochter eingerichtet – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder separater Bereich für heranwachsende Familienmitglieder.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solides, großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause in attraktiver Lage von Blomberg.

- Garage
- Doppelcarport
- Stellplatz mit Rasengittersteinen
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Blomberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Wittmund - Samtgemeinde Holtriem. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels und profitieren dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie die nahegelegenen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hohe Wohnqualität und das harmonische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region gut erreichbar. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen trägt zu einem besonderen Wohngefühl bei und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv.

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- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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