Bunde: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bunde

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Raam

6

1

1

deels onderkelderd

3

1963

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 01.10.2026 tot 30.09.2036

F

195 kWh/(m²*a)

1963

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 sucht neue Eigentümer. 1975 wurde die Immobilie durch einen Flachdachanbau erweitert und überzeugt heute vor allem durch ihre ruhige Lage sowie das großzügige Grundstück. Mit gezielten Modernisierungen und Renovierungsmaßnahmen bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller.

Für weiteren Komfort sorgen eine Garage, ein Fahrradschuppen sowie ein "Partyschuppen". Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Terrasse, die zu entspannten und sonnigen Stunden im Freien einlädt.

Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und entdecken Sie weitere Details zu dieser besonderen Immobilie. Auf Anfrage stellen wir Ihnen zudem gerne eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1977)
- Heizung 2022 (Leasing über WCG ehemals EWE)
- 2 Stellplätze
- Garage
- Fahrradschuppen
- Werkstatt / Partyschuppen
- Terrasse
- Einbauküche
- Teilkeller

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der ostfriesischen Gemeinde Bunde. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Bunde gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch umliegende Orte und das regionale Straßennetz bequem erreichbar. Die Gemeinde bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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