Object 249 van 420
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtCloppenburg: Charakter statt Katalog. – Architektenhaus mit 233 m² Wohnfläche auf 1.263 m² Grund in Cloppenburg!
Object-Nr.: 2824
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49661 Cloppenburg
Niedersachsen
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
599.000 €
Woonoppervlak ca.:
233 m2.
Grondstuk:
1.263 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
68 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Kachelverwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 20.02.2036
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
137,28 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Nicht glattgebügelt, sondern charakterstark – Architektenhaus in Cloppenburg:
- Architektenhaus, 1.263 m² Grundstück, ca. 233 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, 6 mögliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Einbauküche
- Doppelgarage, beheizter Hobbyraum, Geräteraum, Garten in Südlage uvm.
- Provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Architektenhaus, 1.263 m² Grundstück, ca. 233 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, 6 mögliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Einbauküche
- Doppelgarage, beheizter Hobbyraum, Geräteraum, Garten in Südlage uvm.
- Provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Ein Hauch Nostalgie. Eine Menge Charakter – Architektenhaus in Cloppenburg!
Dieses im Jahr 1980 errichtete Architektenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage auf einem 1.263 m² großen Grundstück in Cloppenburg. Mit rund 233 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Wohnebenen, offene Raumübergänge und großzügig gestaltete Wohnbereiche aus. Unterschiedliche Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das Innere. Besonders der weitläufige Wohnbereich mit seiner Verbindung zur Terrasse und zum Garten steht im Mittelpunkt des Hauses.
Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne
Über den Windfang öffnet sich die Essdiele, die den zentralen Bereich des Erdgeschosses bildet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Wohnräume. Die offene Gestaltung und die Verbindung der unterschiedlichen Wohnebenen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Das rund 49 m² große Wohnzimmer bietet mit seinen großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht und einen Blick in den Garten. Der im Jahr 2006 mit Schamottsteinen ausgebaute Kamin verfügt über eine zusätzliche Warmluftführung zur Essdiele. Großzügige Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Große Schiebetürelemente verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und ihrer elektrischen Markise.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Zugang nach draußen. Die gefliesten Bereiche des Erdgeschosses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Garderobe mit Einbauschränken, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Ein separater Nebeneingang bietet eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit.
Dachgeschoss – vielseitig nutzbare Räume
Im Dachgeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei davon bieten Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick auf das Grundstück.
Eine separate Ankleide mit Einbauschränken sowie ein weiterer, vom Tischler gefertigter Einbauschrank in einem Schlafzimmer bieten Stauraum. Sämtliche Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der isolierte Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten erreichbar.
Kellergeschoss
Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über drei Vorratsräume, einen Heizungsraum und einen Hausanschlussraum. Insgesamt stehen hier rund 38 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Garten und Nebengebäude
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist durch gewachsene Bäume, Sträucher und Hecken geprägt. Großzügige Rasenflächen und die eingewachsene Bepflanzung bieten Platz im Freien und Sichtschutz. Ein Rasenmähroboter ist im Kaufpreis enthalten.
Die zweispurige Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und führt zur massiv errichteten Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren. Ein nachträglich ergänzter, überdachter Zugang verbindet die Garage wettergeschützt mit dem Wohnhaus.
An die beheizte Doppelgarage grenzen ein Geräteraum sowie ein beheizter Hobbyraum mit separatem Außenzugang an. Bei Bedarf wäre ein direkter Durchgang vom Garderobenbereich des Wohnhauses zum Hobbyraum denkbar. Die bauliche Umsetzbarkeit wäre zu prüfen.
Gepflasterte Zuwegungen erschließen die verschiedenen Bereiche des Grundstücks. Eine Remise dient zur Lagerung von Brennholz.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ein Hauch Nostalgie. Eine Menge Charakter – Architektenhaus in Cloppenburg!
Dieses im Jahr 1980 errichtete Architektenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage auf einem 1.263 m² großen Grundstück in Cloppenburg. Mit rund 233 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Wohnebenen, offene Raumübergänge und großzügig gestaltete Wohnbereiche aus. Unterschiedliche Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das Innere. Besonders der weitläufige Wohnbereich mit seiner Verbindung zur Terrasse und zum Garten steht im Mittelpunkt des Hauses.
Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne
Über den Windfang öffnet sich die Essdiele, die den zentralen Bereich des Erdgeschosses bildet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Wohnräume. Die offene Gestaltung und die Verbindung der unterschiedlichen Wohnebenen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Das rund 49 m² große Wohnzimmer bietet mit seinen großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht und einen Blick in den Garten. Der im Jahr 2006 mit Schamottsteinen ausgebaute Kamin verfügt über eine zusätzliche Warmluftführung zur Essdiele. Großzügige Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Große Schiebetürelemente verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und ihrer elektrischen Markise.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Zugang nach draußen. Die gefliesten Bereiche des Erdgeschosses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hinzu kommen ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Garderobe mit Einbauschränken, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Ein separater Nebeneingang bietet eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit.
Dachgeschoss – vielseitig nutzbare Räume
Im Dachgeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei davon bieten Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick auf das Grundstück.
Eine separate Ankleide mit Einbauschränken sowie ein weiterer, vom Tischler gefertigter Einbauschrank in einem Schlafzimmer bieten Stauraum. Sämtliche Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Über eine Bodeneinschubtreppe im Flur ist der isolierte Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten erreichbar.
Kellergeschoss
Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über drei Vorratsräume, einen Heizungsraum und einen Hausanschlussraum. Insgesamt stehen hier rund 38 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Garten und Nebengebäude
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist durch gewachsene Bäume, Sträucher und Hecken geprägt. Großzügige Rasenflächen und die eingewachsene Bepflanzung bieten Platz im Freien und Sichtschutz. Ein Rasenmähroboter ist im Kaufpreis enthalten.
Die zweispurige Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und führt zur massiv errichteten Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren. Ein nachträglich ergänzter, überdachter Zugang verbindet die Garage wettergeschützt mit dem Wohnhaus.
An die beheizte Doppelgarage grenzen ein Geräteraum sowie ein beheizter Hobbyraum mit separatem Außenzugang an. Bei Bedarf wäre ein direkter Durchgang vom Garderobenbereich des Wohnhauses zum Hobbyraum denkbar. Die bauliche Umsetzbarkeit wäre zu prüfen.
Gepflasterte Zuwegungen erschließen die verschiedenen Bereiche des Grundstücks. Eine Remise dient zur Lagerung von Brennholz.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ligging:
Das im Jahr 1980 errichtete Architektenhaus befindet sich auf einem 1.263 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage in Cloppenburg.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet von Cloppenburg vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Cloppenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B72 und B213 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind unter anderem die Städte Oldenburg, Vechta und Bremen erreichbar. Zudem besteht über den Bahnhof Cloppenburg eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Grünanlagen sowie das Museumsdorf Cloppenburg laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Verschiedene Sport- und Vereinsangebote ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet von Cloppenburg vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Cloppenburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B72 und B213 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind unter anderem die Städte Oldenburg, Vechta und Bremen erreichbar. Zudem besteht über den Bahnhof Cloppenburg eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Grünanlagen sowie das Museumsdorf Cloppenburg laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Verschiedene Sport- und Vereinsangebote ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
